[摘要] 又到了一个微妙的节点。随着宏观调控政策出台，房地产一路高歌的势头戛然而止，前路变得扑朔迷离。日前，国家统计局局长马建堂表示，当前世界经济复苏的基础还比较脆弱，国内经济运行中还存在一些不确定因素。通胀已成为政府最大的担忧。
达人支招
如果一直投资房产我会赚得更多
投资达人：刘先生
职业：私企老板
年龄：38
投资故事：6年买了6套房
投资心得：不交易就不赚钱
和刘先生聊起房地产投资的故事，他说，如果要全部都写出来，估计“可以写成一本书”。因为从2001年起到2006年，刘先生一共投资了6套房子，其中3套已经出让，另外3套正在中，他说：“这3套房子是无论如何也不会那么快卖出去的了。”
刘先生在广州买的套房是在2001年。当时的房价真是便宜，广州一手住宅成交均价只有4220元/平方米，不及现在的一半，这样的价格现在到增城、从化都没有很多选择了。但在当时，刘先生就意识到了房地产投资的重要性，开始寻找“有空间的房子”。当时，刘先生选择了番禺的洛涛居南区，单价只要2700元/平方米。而现在该盘的二手放盘价，已多在8400-8500元/平方米之间，大涨了211%。不过刘先生还没准备脱手，因为他觉得“洛溪一带的房价还能涨”。
刘先生买套房子时已经开始投资。因为他说当时手头上总共只有十多万元现金，但洛涛居南区的首付只给了7万元，还留下几万元准备寻找多一套单位。2002年，刘先生又出手了。这一次买的房子还是番禺的，不过是金海岸花园，当时他买的是一套67平方米的小房子，单价2500元/平方米。过了一年时间就卖掉了，总价20多万元，单价3000多元/平方米。一年就赚了几万元，让刘先生对房地产投资更加着迷。
2003年底，刘先生知道海珠半岛花园有一批抵押房出售，因为抵押的关系，很多人不敢买，所以价格比较便宜，只要4600元/平方米。刘先生敢人所不敢，购买了一套单位后，很快就将其转手，“一转手就赚了5万元”。
之后的一段时间，虽然楼价一直上升，不过刘先生并没有找到太合适的房子。直到2005年，刘先生连续两次出手。一次买了花都金碧御水山庄一套57平方米的洋房，总价不到10万元，现在这套房子刘先生继续持有。同时还在海珠区的和平家园买了一套77平方米的房子，总价约33万元，并在2007年出售，卖了69.5万元，前后价差达到110%。
2006年，刘先生买下花都翠华花园一套复式单位，176平方米的建筑面积，加上附送的阳台，总面积达到200多平方米，总价只要26万元。刘先生同样还持有这一套单位，“无论现在别人开多少价，我都不会卖”。
2006年后，刘先生将更多的精力和财力投入到自己的实业公司中，再也没有在房地产市场出手。他说：“在合适的时机，我还会回来的。”
投资心得：不交易就不赚钱
回忆那6年时间里的房产投资经历，刘先生感慨多于兴奋。他说，自己一直苦于没有更多钱，如果有更多钱，他会买入更多的房子。
在投资的过程中，有些房子刘先生很快转手，后来这些房子的价格都有了大幅度的增长。对此，刘先生并不后悔，“买房投资就要交易，不交易就不赚钱”。刘先生后悔的是，他在2006、2007年将原先在房地产投资赚的钱投入到自己的实业公司中去，“如果一直投资房产，我会赚得更多”。
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