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楼市处节点 "如果一直投资房产我会赚得更多"

房天下综合  2010-01-27 08:51

[摘要] 又到了一个微妙的节点。随着宏观调控政策出台,房地产一路高歌的势头戛然而止,前路变得扑朔迷离。日前,国家统计局局长马建堂表示,当前世界经济复苏的基础还比较脆弱,国内经济运行中还存在一些不确定因素。通胀已成为政府最大的担忧。

东亚陈柏轩:黄金牛市不变,组合配置A、H股+新兴市场

若不敢贸然进入黄金投资市场,但又不想错过黄金上涨机会,可购买相关的黄金理财产品分享黄金盛宴

相对去年的金融海啸时期,现在投资者的心中是希望超过恐惧。但是,当前的市场仍然存在波动与变数,投资者应该如何把握呢?

东亚银行个人银行财富管理部总经理陈柏轩说,在现阶段市场机会犹存但波动有所加大的背景之下,较明智的策略是做好资产分散配置、并密切关注各种影响因素的发展,将有助在控制风险的同时把握潜在的获利机会。

市场换挡 优化配置

在经济与金融形势逐渐好转后,各国如何在仍存变数的现行环境中采取适当的退出策略,除了考验各国政府的智慧之外,也将牵动全球投资人信心。

陈柏轩认为,从长期来看,大规模刺激政策终会淡出,盈利增长将成为市场新的驱动因素。而市场前期的普涨格局难以持续,未来的投资机会将更多存在于超出预期的业绩挖掘之中。

在这样的市场背景下,财富管理专家建议投资者注意资产分散配置。

从全球股市表现看,今年以来涨幅的为俄罗斯RTS指数、印度SENSEX指数、台湾加权股价指数、MSCI新兴市场指数、MSCI亚洲(除日本外)指数、巴西圣保罗证交所指数、上证综合指数等。这些指数上涨均超50%,俄罗斯RTS指数甚至接近100%。

陈柏轩说,如果投资者继续看好股市股资,又想降低市场波动风险,可以从两方面入手。

首先是分散投资,除了中国股票外,还可以考虑配置一些海外市场,比如新兴市场今年的股汇双双强劲上涨。新兴市场基本面强劲,目前外汇储备大约是发达国家的两倍,贸易收支良好,虽然新兴市场各国也同样推出财政刺激方案,但财政赤字占GDP比重仅约3.8%,优于发达国家占GDP约8.6%的比重,尤其是美国和英国财政赤字可能已超过GDP的11%。在良好基本支撑下,新兴市场股市汇市双涨的趋势仍然可期,投资者可以透过新兴市场股债基金来把握其中的机会。

“如果你嫌国内利率比较低,债券吸引力不大,可以走向亚洲。目前不少亚洲国家的利率水平相对还是较高的,而且亚洲的货币通常对美元保持长期的趋势,投资者可以息汇通吃,新兴市场股债基金正好可以同时把握债市与股市的机会。”陈柏轩说。

对于保守的投资者,可以将中国A股、H股以及新兴市场的交易所上市基金组合在一起。再利用银行理财产品的灵活“结构”优势,透过保本理财产品的结构优势为投资建立一个“铁底”。另外,当市场跌幅在一定范围之内,一些结构性理财产品还可以从中获得,可谓涨跌双赢。

“我们可以概括出对未来市场发展的一个大致脉络:既要对中长期趋势保持乐观,同时也要看到,由于年初以来市场涨幅很大,再加上政策趋于转换,市场存在获利了结压力,一些投资者也想休养生息以备明年再战,因此对于市场可能出现的短期震荡加大也不得不防。”陈柏轩表示。

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