[摘要] 2013年，番禺大学城板块一手住宅的新增供应量仍集中在现有的楼盘中，产品变化不大，价格保持稳中趋涨的可能性较大。
综上，房价未来的走势程度受控于：
1、 限购政策；
2、 土地供应；
3、 住宅库存；
4、 贷款利率等
小编认为，在库存高压，限购限贷政策和土地市场供应从紧、房地产贷款利率没有显著的变化下，2013年楼市不大可能出现“暴涨”的情形，3月房价“暴涨”更是有点“无稽之谈”。同样的，也不会“暴跌”。业内均表示看好明年楼市，应该呈现平稳发展，稳重略升的态势。
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