[摘要] 2015年，政策效应继续放大，暖风频吹，青岛也积极抓住东风，降低首付比、调整住房贷款利率、放宽公积金异地贷款等，楼市发展奏响新的乐章。虽然目前来看，青岛楼市仍有些“步履蹒跚”，但各项数据及整体环境还是在走上坡路，我们从政策、市场角度，梳理出2015青岛楼市十大关键词，解析楼市的发展变化脉络。
关键词三：住宅成交走高
从青岛住宅月度成交来看，一季度由于2月份春节因素，成交达到低谷，3月份随着假期结束，楼市成交逐步复苏。从2014年开始压抑已久的购房需求开始逐渐释放，青岛楼市各大楼盘也“磨刀霍霍”。据房天下数据监控中心统计，2015年上半年共有105余盘推新，尤其是5月与6月，海信东山郡23826元/平方米[李沧]海信东山郡66套在售、和达璟城rc='//imgs.soufun.com/house/2015_04/28/qingdao/1430205640063_000.jpg'>和达璟城21000元/平方米4.16分宾川路88号0532-88727777、万科紫台等65个楼盘开盘或加推，同时伴随着以价换量的优惠，吸引了不少购房者出手入市。
青岛住宅成交走势
进入第三季度，青岛楼市住宅成交整体呈上升趋势，平稳前进。开发商积极让利抢跑，7月成交平稳上升，8月受央行第四次降息、住房公积金贷款新政、大量楼盘集中入市等因素影响，购房者买房需求旺盛，新房成交乐观喜人；而9月作为楼市的黄金期，成交量并未出现爆发式增长，业内表示楼市回暖不可能一蹴而就，但接连释放的政策利好会刺激楼市和消费者的购房信心。
截止到9月29日，在过去的1-9月中青岛新建住宅成交总套数为86667套，与去年同期成交62870套相比，同比大涨37.85%，可见今年青岛房产市场成交相对活跃。据此推测，如果2015年后一个季度青岛楼市能够保持住当下的平稳态势，那么全年新房成交量突破10万套大关毫无悬念。
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