[摘要] 2015年，政策效应继续放大，暖风频吹，青岛也积极抓住东风，降低首付比、调整住房贷款利率、放宽公积金异地贷款等，楼市发展奏响新的乐章。虽然目前来看，青岛楼市仍有些“步履蹒跚”，但各项数据及整体环境还是在走上坡路，我们从政策、市场角度，梳理出2015青岛楼市十大关键词，解析楼市的发展变化脉络。
关键词十：网络土拍时代
青岛市国土资源和房屋管理局规定，自2015年1月1日起，在中国土地市场网、青岛政务网、青岛市公共资源交易网等相关媒体及法律法规规章规定的其他发布途径发布国有建设用地使用权出让公告的，开始进行网上交易，取代举牌竞拍的传统模式。
网络土拍时代
据工作人员介绍，实施了网上交易模式之后，国有土地招拍挂信息、受理报名申请、自动审核竞买人资格、缴纳保证金、网上竞价等功能都可实现网络操作，点击鼠标代替举牌竞价。减少了现场拍卖耗费的人力、物力，使土拍更简易化。又防止了徇私舞弊、贿赂等不良现象的发生，良好的维护了土地市场交易秩序。
青岛土地拍卖改为网上交易以来，确实成功拍出不少黄金地块，7月28日，城阳青威路东、正阳路北地块走上拍卖台，经过295轮竞价该地块终被77号竞买人保利（青岛）实业有限公司竞得，总价逾2.15亿元，该地块位于城阳区正阳路商圈核心，成交楼面地价2505元/㎡，溢价率高达60.27%。重庆南路128号原青岛铸造机械厂地块，位于重庆南路以西、德丰路以南，处于青岛炙手可热的新都心板块，呼声较高。多家国内一线地产商及海尔、海信等本土知名地产房企参与了此次竞拍，经过数轮激烈角逐，青岛海旭房地产开发有限公司以强劲的姿态力压众鳄，以6235元/㎡的楼面地价收入囊中，总价58508.1177万元，溢价率高达54.91%。
不过，在8月12日，土地市场却出现了一个小插曲，崂山区两宗被公示拍卖结果的土地因总价算错、网站瘫痪等多种奇葩理由而被叫停，公示结果被轻易否定，交易被作废。
青岛国土资源部公告
10月9日，全青岛人都在注视着的崂山黄金地块儿在经历了闹剧后，终于画上了完美的休止符。在经过两次拍卖，总计超过600轮的角逐后，也宣告这场9月土拍宫斗戏正式杀青，终青岛立鹏置业有限公司和青岛海尔地产集团有限公司成赢家。
B地块编号1-C0129（B）占地面积31028.7㎡，以楼面地价6705元/㎡，总价32060.628万元被青岛海尔地产集团有限公司摘得。A地块编号1-C0129（A）地块占地43545.3㎡，在经过两次拍卖495轮的竞拍后，以楼面地价9320元/㎡，总价为65736.1968万元被青岛立鹏置业有限公司摘得，溢价率为129.6%！并刷新了今年土拍的价格纪录，成为地王！
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