[摘要] 伴随着大青岛格局的不断发展，岛城楼市营销战“西进北扩”步伐越发加紧。从2014年第三季度青岛各区域新房成交排行榜来看，城阳区以6074套保持绝对领先地位；黄岛区以5565套的成交量排名第二；刚需重地李沧区凭借价格优势，成交4063套；市北区成交3320套。数据显示，青岛北部、西部片区正逐渐成为购房者置业的“香饽饽”。
黄岛：挂“国字头”迈上新台阶
近两年，西海岸楼市发展如火如荼，黄岛区作为距离市区最近的区域自然受到的更多关注，区域发展的大环境及现房多也是购房者重要的考虑因素。不过值得注意的是，黄岛区也是青岛楼市库存“大户”。截止到10月19日，青岛楼市库存超过16万套，黄岛区以接近2万套的高库存成为岛城“仓库”。
坐上隧道车，从市区穿过隧道的那一刻，心情豁然开朗，车少、路宽、空气好，西海岸确实是一个适合居住的地方。2011年6月30日，胶州湾跨海大桥和胶州湾海底隧道正式通车，使得青岛主城区和西海岸的空间距离被大大拉近，“桥隧”成为带动西海岸楼市的强劲利好，保利、万科、中海、万达、红树林以及本土海尔、海信等地产大鳄纷纷入驻。海底隧道出口处已成为地产商扎堆的地方，也是市区居民竞相购买的热门区域。
10月18日 出席维多利亚湾启幕盛典
西海岸晋升为经济新区，西海岸楼市发展也迈上了新的台阶。新区中心区规划面积501平方公里，其中，中央商务区规划面积30平方公里，以高端商务、科技商务、科技创智、会展旅游为主导，集合了万达东方影都、银盛泰星海城、保利海上罗兰、世茂诺沙湾等地产项目。坐落于经济技术开发区的万达海公馆，均价6200元/㎡，起价5700元/㎡，目前二期维多利亚湾即将面世，“亲民价”住宅受到刚需族青睐。对不少刚需来说，亲临薛家岛，跨海20到青岛市区，工作生活非常便利。
低价风刮到黄岛区，打折优惠不容错过。K2•海棠湾作为纯新盘、，主推120-300㎡联排、叠拼、双拼别墅及54-110㎡高层住宅，起价5600元/平；科达天意华苑15943元/平方米[黄岛]科达天意华苑119套在售起价5777元/㎡，均价8159元/㎡，房天下团购优惠，高层交5000抵9万，别墅交5000抵27万；安子片区的地铁盘尚品居预计10月开盘，现办理购房优惠卡，开盘选房时可享受2万元购房优惠，同时还可享受月供补贴优惠5000元、装修基金补贴优惠5000元等；刚需准现房月亮湾起价7900元/平，均价8500元/平，8#、9#推出交3万抵5万的优惠活动。
如今刚需依然是购房大军的主力，他们大多都经济实力不是很强，但是又有购房需求，相比市区过万的房价，为减轻购房压力，更多的购房者选择郊区。被定位新区之后，西海岸楼市“如虎添翼”，借助政策优势必将迎来大发展，也引来越来越多的购房者关注这块潜力股。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
