[摘要] 伴随着大青岛格局的不断发展，岛城楼市营销战“西进北扩”步伐越发加紧。从2014年第三季度青岛各区域新房成交排行榜来看，城阳区以6074套保持绝对领先地位；黄岛区以5565套的成交量排名第二；刚需重地李沧区凭借价格优势，成交4063套；市北区成交3320套。数据显示，青岛北部、西部片区正逐渐成为购房者置业的“香饽饽”。
城阳：价格洼地加速融入市区
2014前三个季度，城阳区新房总成交套数为12576套，保持领先地位。第三季度城阳住宅均价7842元/㎡，环比第二季度下跌1.4%。尽管楼市整体走低，但刚需市场潜力仍在。凭借交通、环境、价格等利好因素，城阳区正吸引越来越多的置业者入驻。
作为青岛的北扩前沿，城阳这座曾一度被认为是远郊的小城，正逐渐发展成宜居幸福的现代化北岸新城，楼盘均价在7800元/平左右。当李沧区房价突破万元线的时候，与之接壤的城阳南部板块加速融入市区。
10月18日鲁商泰晤士小镇开盘现场火爆
近期李沧房价失守，市北自降身价，城阳区也面临降价潮的蝴蝶效应。城阳老牌大盘青特花溪地日前打出六折起的巨幅广告，回馈购房者，青特花溪地二期50#号楼现已加推，均价5700元/平，跟房天下合作的团购优惠抵10万房款，累计优惠可以达到6折！
惜夏板块向来颇有些“生人勿近”的味道，但随着众多房企大鳄抢驻大打“亲民”刚需牌，给这一传统楼市板块带来了新的生机。10月18日，惜福镇片区代表性项目鲁商泰晤士小镇首开推出1800套房源，户型为高层、多层76-92㎡的套二，94-110㎡的套三和洋房产品，其中有六套3900元/㎡的超级特价房，十套一口价30万的无敌套房；鑫江水青木华四期均价7500元/平，房天下优惠5000抵96折。
另外，红岛新区是公认的潜力版块，地段潜力巨大，高新区的领秀珊瑚湾携手房天下推出团购优惠，购买高层房源可享受6000元抵96折，84㎡套二40万起，99㎡套三50万起！目前不少企事业单位正逐渐向红岛新区倾斜，未来楼市交易量上升空间较大。
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