[摘要] 上周青岛楼市住宅网签2240套，较上上周成交套数上涨30.23%。成交面积228184.33㎡，较上上周成交面积上涨27.80%。政府政策暖市加上降价潮为银十楼市奠定了良好的政策环境。
自从十一黄金周结束以来，青岛楼市成交量持续攀升。上周青岛楼市住宅网签2240套，较上上周成交套数上涨30.23%。成交面积228184.33㎡，较上上周成交面积上涨27.80%。政府政策暖市加上降价潮为银十楼市奠定了良好的政策环境。限贷松绑、房贷新政、公积金新政等相继落实，加上房企为完成销售业绩频频打出降价牌，纷纷让利购房者，购房者也抓住购房好时机果断出手。
数据来源：青岛网上房地产
据房天下数据监控中心统计，上周（2014.10.13-2014.10.19）青岛住宅成交2240套，较上上周的1720套上涨30.23%；上周住宅成交面积228184.33平方米，环比上上周的178559.46平方米上涨27.80%。整体来看，住宅成交套数和面积成继续上涨趋势。
数据来源：青岛网上房地产
从上周（2014.10.13—2014.10.19）青岛住宅成交走势图中看，除了双休日外，周一至周五的成交量平稳。即使周六周日成交量有大幅回落，上周的日成交量仍高达320套，尤其是10月13日达到上周单日成交峰407套。
分析认为，进入十月份，楼市的销售黄金季节变得越来越短，政策已经达到空前的利好，开发商的销售压力却丝毫没有减少。从2014年前三季度的销售情况来看，多数企业销售目标完成情况不甚理想，四季度销售承压。今年1月至8月，20家代表房企中有7成房企销售目标完成率不足60%，多数房企未来四季度全年业绩目标完成难度倍增。
在年度销售目标和资金回款压力下，以价换量仍是主要策略。青岛楼市近日现震荡，绿城的“特惠房”引发一系列连锁反应。价格的让利促使许多一直观望的购房者果断出手。
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