[摘要] 10月份以来，在“双限”松绑的刺激下，楼市变得阴晴不定。降价风波愈演愈烈，继绿城超低折扣风波之后，李沧中海国际社区、四方秀兰禧悦等项目房价新政与之前售价均有大幅度的缩水。在激烈的竞争和巨大的库存压力之下，开发商的销售策略变为更为直接的降价，房价波动会影响到准备购房的你吗？
10月份以来，在“双限”松绑的刺激下，楼市变得阴晴不定。降价风波愈演愈烈，继绿城超低折扣风波之后，李沧中海国际社区17076元/平方米[李沧]中海国际社区36套在售、伟东幸福之城等项目实时报价与之前售价均有大幅度的缩水，四方秀兰禧悦都是纯新盘，但其开盘价8500元/㎡直接拉低了区域内的房价。在激烈的竞争和巨大的库存压力之下，开发商的销售策略变为更为直接的降价，房价波动会影响到准备购房的你吗？
降价过猛 7折或可导致弃房断供
随着房贷新政在青岛的落地，认贷不认房的政策大批的释放了改善性购房者的入市，而目前贷款买房已经成为购房者的选择，过去十年间青岛有超过100万人通过贷款购置了房产，而这些人大部分还在每月还款的道路上前行。
如果青岛楼市大落、房价降价过猛，这些家庭的资产就会大幅缩水，部分贷款购房的家庭甚至会变为“零资产”、“负资产”，并可能因此引发大量“断供”事件，甚至拖垮银行。在此小编为简单的做一个计算，假如购房者购置100万的房子，首付30万以后，余下70万选择银行贷款。若房价保持平稳上涨，房产作为增值项购房者会选择持有而继续还贷。若房子一旦缩水30%，购房者的首付资产就会被吃掉，房价预期持续下行的话，购房者可能会选择“弃房断供”。
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