◎追根究源
传统淡季市民正观望
新房房源供应不足
对于2010年元旦岛城楼市遭遇“滑铁卢”，业内专家龙江表示在意料之中。“一季度是传统的楼市淡季，进入冬季后施工的楼盘都很少，整个青岛楼市供应严重不足。供应量满足不了市场需求，尤其是市内四区，房源更少，市民购房的积极性不高，持观望态度。”1月5日，记者采访发现，市南市北热销楼盘很少，去年一直很火的李沧区，也仅有4个楼盘在售。
营业税2改5影响二手房
“去年年底国家出台遏制房价的政策，其中营业税2改5对二手房市场冲击还是很大的。”林宪周向记者介绍说，“去年年底的时候，为避免多交税，一些购买不足5年的好房源都纷纷出手了。现在高房价还是一直持续着，市民观望心理已经出现了两极分化。一种是等房价稳定后再购买，另一种盼望着房价降。”
“青岛一些好房源还在投资客手里，今年一季度应该会有一些投资客出让手上的房源。那时候好房源多起来，二手房交易量自然上去了。”林宪周说。
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