5、地王强制收回危机高悬?
2009年8月,针对部分土地拍下后闲置迟迟不动工的状况,广州国土房管局打响地王狙击战。其中2007年9月中莱投资拿下的科学城一块47.2万平方米地块被收回,超过两年依然未见开工,成为广州被政府收回的高价“地王”。而云祥路地块、金地集团番禺地块也被证实遭政府收回。
2009年下半年土地市场火爆异常,地王此起彼伏。囤地现象也受到公众舆论越来越多的关注。针对土地闲置问题,国土资源部及各地市政府加大了监管和处理。针对最近创下中国土地竞拍纪录的广州亚运城地块项目,国土资源部日前特别发出公告,明确了广州亚运城未开发土地将在2011年1月31日亚残会结束时移交给开发商,开发商必须在土地移交后的24个月内开工,2016年11月10日前全部竣工。国土资源部表示,一旦开发商出现违约缴纳土地出让金和未按约定时限动工开发建设现象,将需每日交纳2550万元违约金,创下了国内土地违约金的纪录。而如果延期缴纳超过半年或闲置土地超过两年的,将被解除出让合同,无偿收回土地使用权。
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