2、还有哪些政策可能出台?
2009年末,政府打出了一系列的组合拳。一线城市紧随中央政策出台调控措施,除了营业税优惠的调整,广州加大了闲置土地的打击力度,修订的《广州市闲置土地处理办法》将重罚囤地开发商,不仅按地价20%一次性征收土地闲置费,还要根据地价增值情况要求开发商补交差价。广州还将在今年推出经济租赁房,而沉寂一年多的限价房很有可能在今年“重出江湖”。
2010年的楼市政策调整已经毋庸置疑。遏制部分城市房价上涨过快的势头,政府将采取哪些新举措呢?
近期举行的住房城乡建设工作会议上,住房城乡建设部部长姜伟新表示:“在商品住房价格过高、上涨过快的城市,在加快保障房建设进度的同时,可以扩大经济适用住房的供应范围,由低收入家庭向中等偏下收入家庭逐步扩大。”
住建部为了遏制高房价,将采取系列新举措,包括:限价房公租房安置房,规模比去年增加一倍；大力增加普通房供应,五类房编制三年规划；抑制投资投机性购房,将严格二套住房信贷；清理房地产优惠政策,不得减免土地出让金；针对收“诚意金”现象,将完善住房预售制度,研究促进中长期房地产市场稳定发展的政策。
另外,据报道,今年税务部门可能在范围内开展房地产模拟评税,物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后,北京商业地产最有可能在2010年开征,其后将推广至。对于住宅物业税的开征,无论是财税专家、经济界人士还是房地产专业人士,几乎众口一辞地表示,由于操作成本高,今年内开征几乎不可能,房地产短期内不会受到影响。但不管真假如何,这一信息表明,物业税开征步伐将大大加快。
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