疯狂楼市跌入冰窟 专家:政策明晰房价会上涨
2009年岛城楼市很疯狂，仅市内四区的新房交易量便达到了3万多套，是2008年成交量的近 3倍。房价方面，市内四区新房均价超过了9000元/平方米，李沧区的房子也达到了8000元/平方米。近日，青岛市六部门出台意见，购房优惠政策再延续一年，继续为楼市松绑 。而进入2010年，让人意外的是，元旦期间岛城楼市竟跌入了“冰窟”——1月1日、2日的新房成交量仅为163套，比去年同期陷入低迷的196套还要低。二手房方面，看房量下降了50% ，一中介45家分店仅成交2套。对此，业内人士表示市民观望味渐浓，跟房源少、房价高有关系。但今年政策已清晰，青岛房价还会上涨。
◎新房情况
年后年前“冰火两重天”
3天成交量仅216套
1月4日，记者从“青岛网上房地产 ”发布的交易统计数据了解到，1月1日青岛市新房仅交易21套，总成交面积为2037.16平方米；1月2日有所恢复 ，新房成交量为142套，总成交面积为13865.3平方米 。但 1月3日，成交量再次下滑，共成交 53套，总成交面积5127.87平方米。而去年元旦那天青岛市新房成交量为85套，去年1月2日新房成交量也是111套，两天加起来为196套，比今年元旦前两天要多33套。其中住宅成交45套，总成交面积为4658.41平方米，普通住宅成交了45套，总成交面积4179.04平方米 。
记者看到，3日岛城各区市中，莱西市成交了13套，成交面积1229.87平方米 ，居销售榜位；城阳区成交了12套，成交面积1118.19平方米，位居销售榜第二位；胶南市住宅成交了9套，成交面积901.67平方米 ，列销售榜第三位。其余各区市成交仅一两套。
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