[摘要] 在“国家队加速进场房企新格局与新思维”的圆桌会议中,房地产商们纷纷表示,国家队加 速进场未改房地产业竞争格局。
水涨助船高房价泡沫隐现
业内人士认为,央企此番激进地杀入土地市场,很可能会推动地块周边区域的房价上升。
以近期地王频出的北京房地产市场为例,几乎与“地王”的出现时间点同步,今年上半年,北京大部分楼盘的价格点出现在今年6月。
目前,北京在售的400个楼盘中,大约有1/3的项目在涨价,涨价的楼盘遍布北京所有区县。其中,位于北京海淀区的“ ONE”涨幅超过66%。6月底,该项目均价为35000元/平方米,而今年1月,该项目的价格为21000元/平方米。
在6月下旬北京连出两个地王的时候,SOHO中国董事长潘石屹便表示,新地王的出现,必然推高周边房价。他同时认为,在市场恢复过程中,开发商在土地市场拼命拿地,土地市场已经出现了比2007年更疯狂的泡沫。
阳光壹佰置业集团常务副总裁范小冲在接受《每日经济新闻》记者采访时曾表示,在实体经济和就业等基本面尚未全面恢复的背景下,房价大幅上涨是不理性的。2007年房地产的狂热至今让人记忆犹新,在资本开始复苏,并为房地产市场提供越来越大的推动力的情况下,要警惕楼市泡沫出现。(每日经济新闻 李丽)
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