[摘要] 在“国家队加速进场房企新格局与新思维”的圆桌会议中,房地产商们纷纷表示,国家队加 速进场未改房地产业竞争格局。
解密央企抢地三大背景
上海绿地(集团)有限公司董事长张玉良表示，不少央企、国企今年以比较大的资金、比较高的价格拿地,为什么会有这种情况,我觉得至少有三个背 景。一是现在这些企业很有积极性,虽说是央企、国企,但他们的机制、观念等都已经变了,而且发展的动 力很足;二是今年国有大企业特别容易得到国家资金支持,而民营企业的资本量跟他们比不在同一个等级上 ;三是原来国资委说央企当中只有16家进入房地产业,但近两年来部分央企,特别是传统加工、生产制造企 业的效益较差,出口又受影响,他们也会想着加大其他方面的投资。我觉得对此不能作谁对谁错的简单评价 ,在目前的楼市格局下,各类企业都应该按照自己的状况在市场中给自己合理定位。
开发商没有控制房价
绿城房地产集团有限公司副总经理钱晓华表示，央企、国企进入房地产市场,我们应该感到高兴。国家自从改革开放以来,大家知道赚钱了,只有 大的国民资产增值了我们国家才能发展,所以这是好事。而大家总是觉得房价不断上涨是房地产企业的责 任,但我认为根本不是这个原因,比如万科、绿地那么大的企业,一年的市场占有率依然很低,不可能控制房 价。倒是地方政府的运营模式影响着房价,比如地方政府卖地等是为了赚钱搞城市建设,而基础设施建设做 好了,房价当然会涨。房地产企业是做生意的,总归希望地价便宜一点的。
各类房企可以协调发展
中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一 表示，房地产行业的“门槛”是一直有的,形成竞争也是好事,游戏规则是一致的就可以了。我觉 得今后我国房地产行业的基本格局肯定是以大企业为骨干,但中小企业也能在其中协调发展。目前我国房 地产企业的集中度不高,行业的竞争度也不高,下一步要提高行业的竞争力,就必须要靠大企业。但是我们 国家大、中、小企业也有各自的特点,有的地方、有的项目一定要让大企业做可能成本很高,中小企业反而 有他们的优势,比如在一个小县城开发房地产。至于高价飚地等问题,我认为作为地方政府,面对有限的土 地资源,能把保障型住房的土地真正落实就可以了,其他方面则可以宽容一点,毕竟地方财政也是有限的。 低端的有保障,中端的保证供应,高端的也有产品,这样的楼市才是完整的。
9月27日，一位网友在岛城某知名论坛上发了这样一个帖子：“黄金周8天竟然有6个宴会 ，谁能替我参加啊，钱我出，免费去吃大餐，有没有想去的？”国庆黄金周快到了，一些市民接到朋友发来的请帖，本来安排好的国庆计划全给打乱了，其中一些请帖更是朋友的朋友发过来的，去吧没时间，不去吧 ，影响关系，你说到底该怎么办？真是被逼得没辙了。
在大家都一筹莫展的时候，有网友发帖展示了自己拒绝“红色罚款单”的高招，让人啼笑皆非。
◎楼主现身
想回老家陪父母，只好想出这个办法
9月27日下午，记者采访到了发帖的陈先生。陈先生是岛城一家广告公司的员工，离国庆节还有好几天他已经收到6个请帖了，其中一个聚会邀请、两个婚宴邀请，三个是朋友为孩子庆生的。光这些请帖就得需要1200多元。
提起自己为何发帖子寻人替自己参加宴会时，陈先生表示，“国庆一共才放8天假，本来想回老家陪陪父母的，一下子来了6个请帖，我哪还有自己的时间啊。这假期是给别人放的，国庆节我就想关了机，什么人也不联系。咱也不是抠门，不是说不想出份子钱，关键是没有时间参加。10月4日这天，一个结婚的，一个孩子满月庆祝的，我一个人也不用干别的了，一天光伺候别人吧。”陈先生告诉记者说，“朋友间的关系还是要维持的，但是一些平时并不联系的，只能算是认识的人也给你发请帖，这就让人头疼了。”
为了少收请帖，陈先生25日的时候就启用了自己的新手机号，只告诉了一些关系很铁的朋友。另外，他还把自己的QQ签名改为“国庆加班，请勿打扰”。没想到这两招并不管用，两天的时间就发过来了6个请帖。
“离国庆节还有一段时间，请帖数还是有可能增加的。我根本参加不过来，所以就想让人替我参加，反正份子钱我自己出，他只负责去吃大餐就可以了。”
陈先生说，“开始我找身边的朋友，想让他们帮我这个忙，替我参加几个，但是人家都委婉拒绝了。为什么呢？人家手上都有好几个请帖，自己都忙不过来，所以我只好发帖寻找好心人了，替我参加，感激不尽啊。但是现在还没有人主动联系我，免费吃大餐都没人去。”
◎记者调查
本来想休息的，接到请帖都头疼
市民陈亮，在一家保险公司工作，今年刚参加工作，国庆节同事里面有3个结婚的，还有2个过生日的，因为正好赶上放假，同事们都想好好庆祝一下，这下可苦了陈亮。“我刚参加工作，需要跟同事搞好关系，虽然工资现在不到2000元，但是也得硬着头皮参加，没办法。”
对于陈先生的遭遇，陈亮还是能理解的，“工作时间长了，有了自己的关系网，今年又是新中国成立60年大庆，结婚什么的肯定很多，宴会跑不过来也是很正常的。但是找人来替自己不大好，对请你的朋友不尊重。你跟人家解释一下，可以不去。另外，也不能怪这些网友在网上发泄自己的不满。现在确实存在这种现象，一结婚，不管是好朋友还是普通朋友，只要能请的都请上。平时根本不联系，到时候忽然发来一张请帖，收请帖的人心里肯定不爽快了。”陈亮说，“所以，发请帖的时候，不要什么人都邀请，收那点份子钱也发不了家。”
记者就国庆期间结婚情况咨询了市南区婚姻登记处的相关负责人。“虽然还没有准确的数据统计，但明显能感觉到在今年登记结婚的人要比去年多了不少。”
◎最牛对策
拿一个的钱全家都去吃
“网络小丑星”：今天又是一个休息日，阳历9月26日，农历八月初八，又是一个结婚的大好日子。同事们都肯定起个一大早去赶小王的婚礼了。我就比他们幸运多了，因为现在除了几个朋友外，几乎没有人再请我参加他们的婚礼丧礼了。
事情还得从十几年前说起。那天单位的一个从不说话的同事小李忽然给我发来请帖。不知什么原因，他总是看不惯我，我也总是看不起他，所以平时两个人即使打照面，除了冷眼相对再没有别的了。这回忽然收到他的结婚请帖，颇感意外。去吧，平时又没有多少交往，不去吧，又怕单位同事笑话。思来想去还是带老婆孩子一起去吧，拿二百元全当一次家庭小聚。可一家人正要出发时小姨子来了，这可怎么办？一向小气的我突然想出一个大胆的方案来，何不带上小姨子一起去？这一方案得到了抠门媳妇的认可，欣然同意。
于是我就带着老婆、孩子、小姨子，浩浩荡荡地来到了小李结婚的酒店里。一张桌子上安排八个人，我们的队伍就占了一半。此事被单位传开后，后来再也没人请我了。因为谁也不是傻子，请我这样的人他们划得来吗？
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