[摘要] 在“国家队加速进场房企新格局与新思维”的圆桌会议中,房地产商们纷纷表示,国家队加 速进场未改房地产业竞争格局。
资金来源2银行贷款
薛建雄认为,信贷资金的流入,让企业的流动性更为充裕,这也让国资企业拥有了更大的腾挪空间。公开资料显示,6月,工、农、中、建四大行新增人民币贷款合计4970亿元。上半年,我国的银行新增贷款一直在增加。
有业内人士表示,在国际金融危机的背景下,部分工厂停工,银行的钱似乎贷给央企最安全。本身就不大“差钱”的央企,便有更多资金投向地产业。
华远集团总裁任志强表示,国企之所以有相对较高的成本承受能力,也是因为其贷款成本比民营企业低,因此,国企的竞争力相对增强。SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)董事长潘石屹认为,资金是趋利的,当一些国企的资金不愿投入到石化或电子工业等领域时,就容易流入地产业。
然而,银行授信并不能直接用于购置土地,土地款需要“自有资金”来补足。
据悉,央企普遍采用的一种方式是,通过非主营房产业务的母公司获得银行授信,然后通过注资的方式,“输血”给经营地产的旗下公司,从而解决了上述难题。
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