[摘要] 2014青岛楼市上半年表现与去年同期相比，可谓“不可同日而语”，新房共成交45458套，跌幅超过三成。进入7月份，楼市库存压力有增无减，考虑到作为市场主力的刚需族置业最看重价格因素，岛城开发商纷纷启动了“促销模式”，特价房秒杀、首付分期、团购优惠等充斥楼市。
2014青岛置业热门区域之城阳区：
价格洼地加速融入市区
2014上半年，城阳区新房总成交套数为6502套，总成交面积59.97万平，在岛城各区域中成交排名第二。尽管上半年青岛楼市整体走低，但刚需市场潜力仍在。凭借交通、环境、价格等利好因素，城阳区正吸引越来越多的置业者入住。
2014青岛置业热门区域之城阳区
上半年城阳楼市的成绩与热盘撑市密不可分，不管是住宅、写字楼还是商业，都不乏热门项目：卓越蔚蓝群岛一路领跑城阳楼市，上榜2014上半年销售套数和销售面积top5；首创空港国际中心是岛城“榜上有名”的写字楼项目；五洲四海家居城邦等则在商业领域表现亮眼。
作为青岛的北扩前沿，城阳这座曾一度被认为是远郊的小城，正逐渐发展成宜居幸福的现代化北岸新城，楼盘均价在7800元/平左右。当李沧区房价突破万元线的时候，与之接壤的城阳南部板块加速融入市区。
2013年城阳楼市的火热自然离不开热销盘的“闹市”，卓越蔚蓝群岛（抢购热线：400-890-0000-22629）一路领跑城阳楼市，多次开盘多次制造“日光”神话；鑫江水青花园（抢购热线：400-890-0000-3167）、中铁华胥美邦（抢购热线：400-890-0000-14378）、万科春阳花园（抢购热线：400-890-0000-44678）等刚需项目也取得了不错的成绩，成为购房者置业城阳的项目之一；另外，世茂公园美地（抢购热线：400-890-0000-59796）作为高端项目的领头羊，也为城阳楼市的火爆立下汗马功劳。
在楼市版图上，人们习惯将城阳区分为正阳路中心板块、白沙湾板块、惜夏板块、红岛新区板块。近年来，这几大板块也都依据自身优势，通过市场竞争，在产品和客群定位上发生着巨大的改变。
随着龙湖、卓越等一线开发商的进驻，让地处胶州湾腹地的白沙湾板块一跃成为城阳新的一线高端海景居住区，卓越蔚蓝群岛（均价6500元/平）、龙湖滟澜海岸（均价7500元/平）、招商LAVIE公社（买3层送2层）等大房企项目密集扎堆，潜力巨大。
惜夏板块向来颇有些“生人勿近”的味道，但随着众多房企大鳄抢驻大打“亲民”刚需牌，给这一传统楼市板块带来了新的生机，目前汇集鑫江水青木华（四期均价7400元/平，团购5000享96折）、中交阳光屿岸（均价6300元/平）、佳兆业水岸新都（套三洋房在售均价8000元/平）、银盛泰德郡（均价6000元/平）等多个项目，别墅、洋房、小高层等类型一应俱全。另外，红岛新区是公认的潜力版块，地段潜力巨大，不少企事业单位正逐渐向红岛新区倾斜，未来楼市交易量和房价上升空间较大。
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