[摘要] 2014年下半年已然到来，上半年楼市销售下滑，各开发商资金压力逐渐增大，全国地产市场跌入下行通道，楼市变局，让很多开发商不得不降价促销。青岛楼市价格板块如何分布，价值洼地在哪里，2014年7月9日房天下为您整理青岛楼市价格地图，带您带您寻找楼市价值洼地。
市南崂山依然坚挺 沿海一线处金字塔尖
楼市价格的涨跌向来是购房者所关注的重要因素，刚需群体可以向价格妥协，在自己承受范围内可能要舍弃地段、户型、物业服务等其他购房因素。而在逆市之中不少开发商也选择向价格妥协，降价促销、打折优惠，一成首付，一时间已经充斥着青岛房地产市场。而且不少高端楼盘也开始慢慢加入促销优惠的行列，大部分房地产企业为了回笼资金采取各种促销手段来刺激市场，营销手段层出不穷，楼市争夺战正在持续升级。青岛房价板块如何分布，哪些板块处于价值洼地，房天下给出您答案。
青岛楼市价格分布地图（制图：青岛房天下）
从楼市价格区域分布地图上来看，市南区崂山区沿海一线依然处在金字塔顶端，目前均价从4万元到1万5千元不等，而价格项目绿城深蓝中心均价高达7万元每平方米。同样位于香港中路一线海景房和写字楼等项目目前售价均在2.5万~3.5万之间，由于市南区中心区是青岛的政治、经济、文化的核心区，其行政地位和优越的地理位置，造就市南区成为青岛房价金子塔尖，香港中路向东，到小麦岛片区，处于市南区与崂山区交界地区，该片区矗立着一系列高端住宅楼盘项目，例如保利·漫月山，今年5月20日一期开盘，开盘均价高达2.8万每平米，其南侧的海信天玺、天悦等项目也占据着一线海景资源优势，均价则在3万每平米上下。
崂山区相比市南区一线海景房价格略低，目前来说崂山在售一线海景房源并不是很多，以海信依云小镇为代表，目前在售的海景房价格在1.5万左右每平米。而崂山未来作为青岛的金融财富管理实验区，吸引了大批的金融服务行业入驻崂山区，在未来今年崂山区楼市价格可能有质的飞跃。
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