[摘要] 鳞次栉比的楼盘林立，我们仿佛看到了李沧未来发展的新局面，毫无疑问的是，李沧未来规划利好重重，发展前景不容小觑。岛城在未来的几年，必定会发展成以李沧和市中心为“双核”的新模式。
大鳄齐聚李沧争分一杯羹 地价、房价借势飞涨
李沧的华丽变身，让无数置业者看到了它未来发展的潜力，因此现在的李沧受到了更多的关注和追捧。面对李沧前所未有的发展机遇，各品牌房企瞄准时机，深耕李沧，目前李沧区已吸引知名房产大鳄20余家，其中一线标杆房企、上市公司等等纷纷入驻，李沧风头一时无两。
区域价值的提高催生着房地产的市场的热度，据介绍，世园会的举办预计将为青岛带来1100万人次的到访，青岛的经济也将借此为契机，进入迅速发展的新轨道，而世园会周边的楼盘无疑也将成为的受益者，世园会的经济带动效果，很直接的表现在房价上。两年前，金水路周边的房子价格很便宜，因为住户少，配套跟不上，价格自然也相对较低。相较之前的不足3000元/㎡的房子，现在多个楼盘已经突破万元大关，仍然有不少人抢着买。因为有了世园会的规划和配套设施的建设，周边的二手房也跟随水涨船高，每平米涨2000-4000元是正常现象，未来的涨幅空间还是非常可观的。李沧区正在创造着楼市发展的奇迹：量、价齐升。
李沧变化巨大
受成交趋势影响，李沧区商品住宅成交价格从2010年季度的6790元/平方米迅速蹿升至2013年季度的9178元/平方米。年销售量也从2010年的60.5万㎡、2011年的78.97万㎡逐渐飙升至2012年的124.4万㎡。与此同时，各楼盘的产品结构也逐渐发生转变，市场成交项目由原来70-90平方米的刚需需求逐渐转向90-130㎡的改善性住房需求。通过以上数据不难看出，李沧楼市备受各界的关注和热捧，已经成为市区目前的置业区，从曾经的无人问津，到今天的炙手可热，李沧区楼市的变化，可以用“飞速”来形容，说它是市区楼市板块发展最快的区域，毫不夸张。在这样的一个大背景下，李沧区呈现出品牌云集、大盘扎堆、开发供应量巨大等特点，同时，也造就了各楼盘之间愈加激烈的竞争态势。
伴随着李沧的改变，众多房企纷纷入驻，抢占世园板块。昔日趴趴房遍地，如今万科、绿城等大品牌纷纷扎根，开发了一个又一个高品质社区，购房者的关注度随着世园会的临近和大品牌房企的入驻也日益增高。在新一轮的城市扩张中，李沧不仅承接大青岛发展过程中居住、商业的北向拓展工作，也成为岛城刚需一族置业的热地，李沧更是新房成交三甲席上的常客。
在当今的青岛房地产市场中，李沧土地日益紧缩，大家将越来越多的目光投向城阳、胶州。但那只是李沧楼市打了个盹，只要李沧楼市稍一发力，各大排行榜榜首就别想落入其他区域。在今天的青岛楼市，李沧区始终扮演着青岛楼市的“MVP”。
据房天下数据中心统计，2013年李沧区共出让土地13宗，但是量少价高，平均楼面地价高达2566元/㎡，紧随市北区土地价格之后。2014年年初至今，李沧还未有新的土地推出但可以想象的是，只要李沧的土地市场有一些风吹草动，大鳄们的目光便会齐齐集聚。
如今李沧区日渐成型、CLD新区规划的“横空出世”赋予了李沧区优质的禀赋，随之而来的产业“总动员”、交通动脉的舒展则为其注入源源不断的能量。今日李沧早已成为高楼林立、商业与宜居性并重的青岛“副中心”，涌现出嘉凯城时代成二期东方龙域（售楼处电话：400-890-0000-24909）、蓝山湾17394元/平方米[李沧]蓝山湾106套在售（售楼处电话：400-890-0000-79260）、李沧万达广场（售楼处电话：400-890-0000-53339）、海岸华府（售楼处电话：400-890-0000-64225）这样的热门板块，许多楼市“干将”的出世吸引了岛城刚需族的目光。
世园会打造的生态园林无疑带动了周边楼盘的热销，加上正在升级的交通，促成李沧前途无可限量。到底世园会周边有哪些楼盘得以借力呢？我们就一同走进李沧，了解最为详尽的楼盘信息。
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