[摘要] 最近几年，李沧区一直是青岛楼市的明星板块，不仅汇聚了沧口老一辈的目光，更是吸引了新青岛的大批刚需前来置业。根据政府规划，李沧区将依照“拥湾枢纽，生态商都”的发展定位和“一极两轴三区四带”的战略布局，积极推进新一轮城市化建设高新区。不少业内纷纷表示：下一个青岛的新中心，马上就要成型了。
最近几年，李沧区一直是青岛楼市的明星板块，不仅汇聚了沧口老一辈的目光，更是吸引了新青岛的大批刚需前来置业。根据政府规划，李沧区将依照“拥湾枢纽，生态商都”的发展定位和“一极两轴三区四带”的战略布局，积极推进新一轮城市化建设高新区。不少业内纷纷表示：下一个青岛的新中心，马上就要成型了。
李沧变脸迎新貌 地价、房价一路上涨
早几年提及东李板块，人们首先想到的是一个偏远、尚待开发的区域一角。然而自2009年青岛获得2014年世园会举办权后，李沧也借其东风“大变脸”，由之前的脏乱差片区转变成为天蓝、水绿、青山的代名词。
李沧旧貌换新颜
东李的环境依靠世园会有了质的飞越。整治后的李村河，河水清澈、树木成林，拓宽了原本狭窄的河道，淤泥也被清走，取而代之的是河流两岸栽种的众多乔灌木，河道也种上了各种植物。青岛推行了9大工程对对李沧东部进行绿化、美化，不管是环境还是交通等配套，李沧早已不是曾经的她，将以新的面貌面向众人。
如今的李沧然已成为青岛的热门片区，众多房企纷纷入驻，抢占世园板块。昔日趴趴房遍地，如今万科、绿城等大品牌纷纷扎根，开发了一个又一个高品质社区，购房者的关注度随着世园会的临近和大品牌房企的入驻也日益增高。在新一轮的城市扩张中，李沧不仅承接大青岛发展过程中居住、商业的北向拓展工作，也成为岛城刚需一族置业的热地，李沧更是新房成交三甲席上的常客。
在当今的青岛房地产市场中，李沧土地日益紧缩，大家将越来越多的目光投向城阳、胶州。但那只是李沧楼市打了个盹，只要李沧楼市稍一发力，各大排行榜榜首就别想落入其他区域。在今天的青岛楼市，李沧区始终扮演着青岛楼市的“MVP”。
据房天下数据中心统计，2013年李沧区共出让土地13宗，但是量少价高，平均楼面地价高达2566元/㎡，紧随市北区土地价格之后。2014年年初至今，李沧还未有新的土地推出但可以想象的是，只要李沧的土地市场有一些风吹草动，大鳄们的目光便会齐齐集聚。
如今李沧区日渐成型、CLD新区规划的“横空出世”赋予了李沧区优质的禀赋，随之而来的产业“总动员”、交通动脉的舒展则为其注入源源不断的能量。今日李沧，早已成为高楼林立、商气与宜居性并重的青岛“副中心”，涌现出嘉凯城时代成二期东方龙域（售楼处电话：400-890-0000-24909）、蓝山湾17394元/平方米[李沧]蓝山湾106套在售（售楼处电话：400-890-0000-79260）、李沧万达广场（售楼处电话：400-890-0000-53339）、海岸华府（售楼处电话：400-890-0000-64225）这样的热门板块，许多楼市“干将”的出世吸引了岛城刚需族的目光。
网友冯先生：急着买房看好蓝山湾17394元/平方米[李沧]蓝山湾106套在售 80万以内安家李沧
蓝山湾17394元/平方米[李沧]蓝山湾106套在售销售主管陈晶：李沧刚需重地14年会持续火爆
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