[摘要] 7月30日，中共中央政治局召开上半年经济形势和下半年经济工作分析会议，会议公报提及房地产市场，以一句话概括之：“促进房地产市场平稳、健康发展”。其中“促进平稳、健康发展”这八个字被业内人士普遍称之为“新八字方针”。
“无为”即政策 房地产根本不暴利
“房地产其实根本不暴利，但是确实造就了一批富人，为什么？这是行业的特点。而一个自信的政府不该干预过多，不动作其实就是动作。不动就是一个姿态，一个政策。这一点新一届政府做得很好。”段总说到。
分析当前的市场形势，他进一步解释说：“年初因为之前的国五条，从去年下半年到今年上半年，投资可以说基本上被抑制住了，现在市场活跃的全是刚性需求的。就联城海岸锦城这一楼盘具体情况来说，从去年下半年到今年上半年，市场一直在非常平稳地往前走，可以说它是目前青岛房地产一个比较典型的模型，就是刚性需求是有市场的。”
段总谈到，下一步房地产不会像之前那样“齐步走”，而是“可能会出现分化，好的越好，差的越差，这样分化的趋势是一个比较完善、健康的市场的特点。市场才是决定价格的主要因素，同时还有很多因素会影响到价格的走势，并非政府一个政策就可以完全决定的。”
提到房产税，段总直言，房产税如果出台，对房地产市场一定会有比较大的影响。从长远来讲，也一定会抑制房地产的火爆，“但仅仅是给火热的市场降降温，对价格上的抑制作用不大。价格是由市场的实际供求关系来确定的。房产税意在通过抑制流通来控制价格。而政府对于房产税已经明显表露出一种谨慎的态度，这项税种的征收尚存许多争议。目前不好多做判断。”
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