[摘要] 7月15日，国家统计局数据显示，今年上半年全国房地产开发投资36828亿元，同比名义增长20.3%，增速快于全社会固定资产投资0.2个百分点。上半年整体经济数据黯淡，但房地产却仍然一枝独秀。过去10年楼市总共遭遇了43次调控，但仍然是发展最快的10年。
7月15日，国家统计局数据显示，今年上半年房地产开发投资36828亿元，同比名义增长20.3%，增速快于全社会固定资产投资0.2个百分点。上半年整体经济数据黯淡，但房地产却仍然一枝独秀。过去10年楼市总共遭遇了43次调控，但仍然是发展最快的10年。中共中央政治局7月30日召开上半年经济形势和下半年经济工作分析会议，会议公报提及房地产市场，以一句话概括之：“促进房地产市场平稳、健康发展。”惜墨如金却透露出诸多信息，值得解读、精读。
上半年，青岛楼市延续去年年底的“热销”势头，各月新房成交量同比均出现上涨。总体来看，今年前6个月青岛新房成交59411套，同比2012年的31197套大涨90.44%；住宅成交54333套，同比2012年的28128套暴涨93.16%。据房天下数据统计显示，万科地产以21.96亿的销售金额摘得桂冠,本土房企海信地产表现不俗，销售14.93亿夺得亚军头衔。青岛版新国五条细则“温柔”落地，难撼楼市好势头，公积金政策“好消息”频传，刚需置业再添利好，无论是数据的显示还是政策的利好都表明青岛楼市上半年形势比较乐观。
下半年大幕已经拉开，青岛楼市走向如何？哪些房企的典型性产品将冲刺市场？“大数据”时代，青岛楼市将成为谁的江山？我们将在专题中对上半年青岛房地产市场数据进行深入分析解读，同时对下半年入市房源数量、类型、分布区域、土地拍卖大致数量以及房价走势进行梳理和分析。早前，华远地产董事长任志强接受记者采访时表示，之所以不敢预测房价，是因为不知今年十八届三中全会召开后，房地产政策风向是否会变化。如果长效机制推出，楼市必然改变运行方向。在这样的背景下，青岛楼市会呈现怎样的局面？消费者该做如何的准备，“房天下话语”栏目将采访业界权威人士对此进行一一解读，敬请关注！
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