[摘要] 在已经过去的2010年，中国楼市经历了太多的跌宕起伏，楼市的健康发展是每一位购房者与业界从业人员所希望看到的。迎来2011年之后，楼市又会朝着怎样的一个方向发展呢？2011年楼市又将呈现怎样的变化呢？我们可以大胆预测。预测中国的房地产市场，其难度之大，恐怕堪称经济界的哥德巴赫猜想。
猜想八：商业地产比住宅更“火”？
自从住宅市场调控大旗祭出之始，商业地产关注度直线上升。在房地产市场这场“观望对峙”的拉锯战中，不少开发商认为此次房产调控的主要对象是住宅市场，商业地产并未受到调控政策的影响，“没有利空即是利好”的心理点燃了开发商的商业地产热情。
因此，一些开发商纷纷将目光投向了商业地产。包括万科、中粮、恒盛等房企，都高调布局商业地产，其中尤以万科的转型最为受到关注。
国家的历次调控均未涉及商业地产，作为长期持有的物业，商业地产可以带来长期稳定的。目前商业地产尚处于发展初期，国家会扶持其稳定发展。稳定的资金和政策的扶持，是开发商看好商业地产未来发展的主要原因。而且，现在开发商业地产的明显高于开发住宅项目，而高额回报的诱惑也是传统住宅开发商瞄准商业地产进行投资最重要的原因。
实现指数：★★★
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