[摘要] 在已经过去的2010年，中国楼市经历了太多的跌宕起伏，楼市的健康发展是每一位购房者与业界从业人员所希望看到的。迎来2011年之后，楼市又会朝着怎样的一个方向发展呢？2011年楼市又将呈现怎样的变化呢？我们可以大胆预测。预测中国的房地产市场，其难度之大，恐怕堪称经济界的哥德巴赫猜想。
猜想二：调控政策会不会“卡壳”？
自4月17日“国十条”政策出台以来，一线城市演绎了僵持、量跌、价跌的全过程，二、三线城市则直接或间接出现了卡壳迹象，置业者已然完成了“疑惑——深度观望——择机入市”三阶段的心态演变。据报道，中房协已多次，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。
中房协副会长朱中一在海南博鳌表示，在目前调控新政下，土地购置、开发投资等指标均在下降，房地产上下游产业亦受波及；加上今年宏观经济的不确定性，需暂缓出台新的紧缩性调控政策。
有关专家认为，由于政策的严厉，使得市场观望情绪浓厚，预期改变，导致开发、拿地以及销售的节奏都放慢了。在市场成交量减、供应量亦减的情况下，再出台新政只会继续把需求抑制住，进而再促使供应减少。中期来看，未来两三年的市场供求关系只会更不平衡。政策作为行政手段并非越多越好。
实现指数：★★☆
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