[摘要] VIP会员：我们俩都是外地人，现在在城阳有套房子，但是觉得离市区太远了，所以想在市内四区买套房子，特别是市南市北吧，因为这样可以当做住宅也可以顺便办公，现在很有意向买个100多平的房子，顺便把户口问题给解决了，还有就是设计到银行贷款的问题，因为我已经有一套房子，怎样才能依然做到首套房？
周泳旭：你想买房子的话定了在哪里吗？
林小姐：没有。在美特好明天不是看房吗？我们也去。
周泳旭：你这个问题的问题是，你想把贷款分成首套。
林小姐：这边说可以做到首套。
周泳旭：我们有一个办法就是用公积金，如果你用公积金贷款的话就可以做成首套。
林小姐：我公积金不多。
周泳旭：你只要有公积金账户就行。
林小姐：有。
周泳旭：你以前每个月有多少钱？
林小姐：四百多。
周泳旭：应该有20多万。
林小姐：可是我没有存够那个。
单永雷：你近六个月交了吗？
林小姐：没有，我已经是在去年3月份辞职，一直到今年。
周泳旭：当时交了多少时间？
林小姐：半年。
周泳旭：你要是首套的话两个办法，你再找工行，你让工行给你按首套办，上次给你办的经理你再找他，你说你给我按首套办。
林小姐：不可能现在。
周泳旭：那就是工行不给办。那你第二套的话公积金他不查，你可以找人补就行，用公积金贷，但是你只能贷20多万。工商银行告诉你，贷款之后都能查，但是你让工商银行不查，你再找他。
林小姐：我那个贷款有点特别，刚开始没贷，用的是抵押贷款来贷的，当时也是朋友。
单永雷：之前没有按揭过对吧？
林小姐：对。
周泳旭：她这个问题如果商贷的话就看你查不查商贷机构，公积金是不查的。
林小姐：我投得很少。
周泳旭：你第二套房子是改善还是投资？
林小姐：我就想在市内四区住，城阳有点远。我看你们明天有个路线是依山半岛的，他们那边你们有团购吗？
周泳旭：有。
林小姐：然后是多少？我们现在在工行有20万存款，才存的。
周泳旭：是依山半岛让你们存的吗？
林小姐：是我们自己存的，存两年存折。
周泳旭：我们这边中国银行是给优惠。
林小姐：他们现在说统一利率全是8.5%。你们的银行利率是多少？
周泳旭：银行当时说，比如说8.5%，他给你8.4%。
网友：我们有的朋友，他买房就在11月份他才交钱，然后退到10月份，银行才给他退到4000多。
林小姐：他可能是月息4.0%多，年息不可能。要不就是公积金贷款。
网友：不是公积金，就是商业贷款。你这个是基准利率？
周泳旭：基准利率比如以前是八五折。然后下调到八四折。像他的话早就存了10万块钱到中国银行，然后是优惠0.1个点。
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