[摘要] VIP会员：我们俩都是外地人，现在在城阳有套房子，但是觉得离市区太远了，所以想在市内四区买套房子，特别是市南市北吧，因为这样可以当做住宅也可以顺便办公，现在很有意向买个100多平的房子，顺便把户口问题给解决了，还有就是设计到银行贷款的问题，因为我已经有一套房子，怎样才能依然做到首套房？
“涨价”似乎成为了现在人们茶余饭后的谈资，从网友调侃的“豆你玩”、“蒜你狠”、“苹什么”中深切的体会到价涨给人们带来的无奈，现在不仅仅是房价，所有的生活用品的价格都在涨，这让一些手头有点闲钱的人们渐渐意识到不应该简单的将存款放到银行当中，或许我应该把钱用来买房，但是怎样的房子又适合投资呢？买房的过程又要注意什么问题呢？面对着越调越兴奋的青岛楼市又应该何时出手呢？
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案例二
VIP会员：我们俩都是外地人，现在在城阳有套房子，但是觉得离市区太远了，所以想在市内四区买套房子，特别是市南市北吧，因为这样可以当做住宅也可以顺便办公，现在很有意向买个100多平的房子，顺便把户口问题给解决了，还有就是设计到银行贷款的问题，因为我已经有一套房子，怎样才能依然做到首套房？
房天下建议：对于首套房问题可以采用两种途径：一就是利用公积金贷款，再者就是继续用你现在的银行给你做二套房贷但是用的是首套房的说法。对于您想办理户口，的解决办法就是您先买房子，再花钱办一下青岛户口，这样来说对您才是最合算的。
网友：我就想问问银行的问题。我们现在是这样，贷款30万是属于商业贷款，是抵押贷，抵押贷款和商业贷款是一样的，我想问一下如果是年还款能力大概20万差不多，几年还比较合适？
周泳旭：办的是几年？
网友：办的是十年。
周泳旭：你现在还到第几年了？
网友：准备开始还。
单永雷：看你的还款能力。
嘉宾：每个月的收入不定，但是每年都有还款能力等额本息。
嘉宾：本息比较少。
房天下周泳旭：银行说如果贷20万的话，你第二年就能还款。你提前还贷等本金利息少，一年之内它是收六个月的违约金，一年之外还款的话是三个月的利息。一年之外你提前还贷的违约金是三个月的利息。超过一年又，你第二年要还贷就是要还，也算，你是买哪个房子？买这个？
网友：我是给别人买的。
房天下周泳旭：哪个银行？
网友：工商银行。
房天下周泳旭：三个月的违约金可以不收，我们咨询中国银行，中国银行说如果你们是VIP的话，比如说你这边存10万块钱的单子，就和中国移动那种协议服务一样，每个月你存10块钱，这个违约金就不要了。但是如果你不是在中国银行办的，你是在工商银行那边，那你就要问工商银行了。
网友：你不说还真不知道。
网友：刚把材料递过去。
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