另论之二
一、国家承认经济下滑，利率下调，促进经济增长。2008年10月开始，首次出现的利率下调，这是国家首次在经济发展中，承认了目前中国经济增速在步入下滑。利率的下调引发的经济效应，将会对全行业起到深远的影响。2009年将会是中国经济自改革开放以来的一次结构调整。由出口产业格局全面调整为内需产业格局，让新开办的企业，可以多以本国的市场需求做载体，迅速发展壮大。这样也就奠定了房价上涨的基础——经济推动，带动市场需求扩大。
二、5万亿交通投资规划，引发原材料大幅上涨。近两年来，投资中国基础建设的新闻，不在少数，从核电厂的规划开始到最近5万亿交通的预算规划。都从侧面反映中国首要解决的是，如何“保增长，扩内需”。在原有以房地产行业为支撑的经济发展模式中，现在已经露出了弊端。近些年的经济GDP增长指数，房地产都是主要经济推动中重要环节。 三、出口企业转型在即，内需将进一步扩大
四、WTO进一步履行承诺，外资将很难控制。就在2008年，中国进一步开放了电信领域的市场。电信行业的投资比例，比以前的政策有了想当多的放宽。这也进一步说明了，
五、二套房贷政策对已购住房产生影响，减轻持有成本。新的利率政策，让大部分的已购住房者减轻了很大的还款压力。7折的利率优惠，也会让拥有第二套或者第三套房屋持有更为容易。所以市场上抛售二手房的数量，也会由于成本的减少而减少，更多的可能改为租用模式继续持有。
六、利率下调，将引发通货膨胀。通货膨胀将是明年影响房价上涨的重要因素之一。
七、房价年底已经到底，无路可退。一旦出现“次贷危机”，银行可能是下一个重灾区。房地产目前是银行系统的一道警戒线，所以对于政府而言，调控政策只能截止到房地产行业，不能让风险转嫁到银行系统。银行系统的金融危机，对中国造成的伤害，是房地产这个行业无法相提并论的。预测房价到底，其实就是政府的承受底线，政府的承受底线其实也是金融系统的承受底线。
八、房地产行业的投资上涨还将延续一段时间。在交通投资没有到位和承载更多的就业人员的时候，房地产的投资发展还将持续一段时间，2009年是中国转型的重点时期，在2009年，房地产作为主要解决就业和经济增长还是会担起以往的重任。
九、刚性需求的积累，爆发后带动房价上涨。自2008年成交价格下降以来，有着刚性需求的消费群体，出现了持币观望。不管基于哪些因素，没有购房。但事实是市场已经积蓄了庞大的需求总量。一旦释放将很可能导致房价的快速攀升。
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