[摘要] 9月1日中午，青岛市国土资源和房屋管理局在其官方微博发布消息，自2014年9月1日起，放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。至此，在青岛实施3年之久的住房限购政策完全退出历史舞台，本地人和外地人在青岛购房将不再有套数限制。 限购松绑之后，楼市回暖将几步走?
青岛限购取消"两步走"
9月1日中午，青岛市国土资源和房屋管理局在其官方微博发布消息，自2014年9月1日起，放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。至此，在青岛实施3年之久的住房限购政策完全退出历史舞台，本地人和外地人在青岛购房将不再有套数限制。
@青岛房地发布青岛限购全面放开
执行多年的限购政策在从月余前的“松绑”到近日的完全退出，呈现出越来越扩大的趋势。8月28日，杭州、西安和贵阳三地同时宣布彻底取消楼市限购政策；无锡、宁波紧随其后，在8月29日也发布消息取消限购政策。从各地楼市反应来看，上述城市并未出现房价走高的局面，不少开发商还竞相降价以迅速回笼资金。
青岛楼市知名分析人士张百忍表示，分两步走纯属政府的跟风行为，与市场需求或其他因素无关。政府是在借鉴其他城市的经验，避免贸然行动出现风险，所以跟风解限。中冶置业青岛总经理高评认为“限购的放开对于政府来讲也是一件不太有底的事情，因此限购分两步走是一种折衷的行为。”
更有业内表示青岛不仅是跟风“解限”，而且“用了一种软的不能再软的方式公布，都不下文，可谓可进可退”。选择在金九初解限，政府此举不是救市是捞市。
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