[摘要] 2014年上半年青岛楼市风云变幻，房价遭遇拐点，成交又遇冷，房企之间的竞争更加白热化。7月1日，备受关注的“2014年青岛楼市年中白皮书——销售排行榜单”揭晓，青岛房天下数据监控中心对2014年上半年企业与全市在售项目的实际销售数据跟踪统计并且核实，权威发布全市房企销售金额等多个榜单，还原真实的青岛楼市。
编者按：2014年上半年青岛楼市风云变幻，房价遭遇拐点，成交又遇冷，房企之间的竞争也更加白热化。2014年7月1日，备受关注的“2014年青岛楼市年中白皮书——销售排行榜单”揭晓，青岛房天下数据监控中心对2014年上半年企业与全市在售项目的实际销售数据跟踪统计并且核实，权威发布全市房企销售金额、销售面积十强、个盘销售金额、销售面积十强、销售套数以及商业销售面积金额十强等多个榜单。
2014年上半年房企业绩分析：中海“逼宫”万科争做“一哥”
2014年青岛房企销售金额排行榜
（数据来源：青岛网上房地产2014年1月1日-2014年6月30日网签数据，不包含保障房）
2014上半年，青岛房地产市场而言，中海地产成功“逼宫”万科夺取“一哥”地位，并且还拉大了与万科地产之间的距离。作为上半年房企销冠，中海地产半年销售业绩达18.89亿元，同比去年同期13.45亿元销售业绩上涨40.44%。同时，中海地产也是上半年青岛一家销售业绩超过15亿元的房企。
中海地产一骑绝尘之后，为争夺榜单前5席，多家房企厮杀激烈。本地房企银盛泰集团力挫外来大鳄万科地产、万达集团以及长期霸占本土房企“一哥”地位的海信集团，上半年销售业绩达12.87亿元，夺得2014年上半年青岛房企10榜单榜眼之位。值得指出的是，银盛泰集团多年来采用与万科地产合作开发的模式发展，在连续八年蝉联青岛市房地产开发综合实力十强后，2014年上半年更是站在“巨人”的肩膀上，再下一城！
万科地产、海信地产及万达集团分别以11.17亿元、11.15亿元及10.98亿元分列榜单第三位到第五位。其中万科地产仅以0.02亿元优势压过海信地产，由此可见，2014年虽然整体市场降温，但是实力房企之间的竞争愈发激烈，在市场集中度不断提升的情况下，决定企业之间竞争名次的往往只是微弱的优势。
鲁商置业、保利（青岛）实业有限公司、龙湖地产、华润地产以及海尔地产分列榜单6——10席。统计数据显示，2013年榜单第8位鲁商置业销售业绩为8.41亿元，与2014年位列第八的龙湖地产销售业绩基本持平，而2013年6.8亿元是进入榜单的门槛，而2014年此门槛下降至5.76亿元。由此可见，在弱市市场中，强者恒强的现象愈发明显，房企之间出现的“断层”在“弱市”环境的延续中也会越拉越大。
附：2014上半年青岛房企营销金额（含已销售但未办理网签的项目）排行榜
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