[摘要] 2014年上半年青岛楼市风云变幻，房价遭遇拐点，成交又遇冷，房企之间的竞争更加白热化。7月1日，备受关注的“2014年青岛楼市年中白皮书——销售排行榜单”揭晓，青岛房天下数据监控中心对2014年上半年企业与全市在售项目的实际销售数据跟踪统计并且核实，权威发布全市房企销售金额等多个榜单，还原真实的青岛楼市。
2014年上半年房企销售分析：银盛泰/中海比肩共舞
2014年青岛房企销售面积排行榜
（数据来源：青岛网上房地产2014年1月1日-2014年6月30日网签数据，不包含保障房）
2014年上半年，“库存”、“去化”是青岛楼市最强的声音之一，面对“龟速”的去化速度和大体量的入市房源，房企的去化能力成为衡量房企实力的重要标杆。
银盛泰集团2014年上半年去化18.49万平，销售2092套房源，当仁不让稳坐2014年青岛房企销售面积排行榜榜单首席。中海地产以17.17万平的销售业绩位居第二。与榜单前两位房企销售面积相比，位居第三的万科地产销售面积却遭遇腰斩，2014年上半年去化9.58万平。
纵观榜单10，不难发现多家销售业绩较好的房企实施“多子战略”。银盛泰集团西海岸三盘联动、万科地产全城布局、龙湖地产多盘发力，上述房企在2014年上半年都同时主力营销多个楼盘，并且均有不错的销售业绩。
此外，中海地产、万达集团、海尔地产等上半年仍然重点打造大社区项目，大盘的长期规划以及口碑效应是房企后期去化的主要因素。
附：2014上半年青岛房企营销面积（含已销售但未办理网签的项目）排行榜
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