[摘要] 2014年上半年青岛楼市风云变幻，房价遭遇拐点，成交又遇冷，房企之间的竞争更加白热化。7月1日，备受关注的“2014年青岛楼市年中白皮书——销售排行榜单”揭晓，青岛房天下数据监控中心对2014年上半年企业与全市在售项目的实际销售数据跟踪统计并且核实，权威发布全市房企销售金额等多个榜单，还原真实的青岛楼市。
2014上半年青岛单盘销售分析：多子战略vs大盘战略
2014年青岛单盘销售金额排行榜
（数据来源：青岛网上房地产2014年1月1日-2014年6月30日网签数据，不包含保障房）
2014上半年青岛单盘成交金额排行榜上，中海国际社区再次以13.07亿的销售金额夺得。中海国际社区位于万年泉路与枣山路交叉位置，地段靠近未来M2M3号地铁的万年泉路站、枣山路站以及李村换乘站。“品牌房企、大社区、双地铁、商圈优势”一直是该项目备受购房者关注的原因。统计数据显示，2014年上半年，中海国际社区主力销售御城项目去化高达1031套，去化面积9.62万平。
青岛东方影都2013年下半年暂露头角，2014年上半年不负众望，销售业绩高达10.98亿元，以近两倍优势领先与位居第三位的华润中心拉开距离。作为万达集团重点打造的项目，东方影都大手笔的投资、以及区域政府重点招商引资的扶持，使项目自亮相以来，即使弱市的市场环境下，仍然受到投资客群的追捧。
银盛泰集团西海岸三盘联动，2014上半年取得耀眼的销售业绩。银盛泰星河城、银盛泰星海城、银盛泰书香泮城分别销售4.91亿元、3.41亿元、3.20亿元。遗憾的是，银盛泰书香泮城以0.1亿元的微弱差距位居卓越蔚蓝群岛之后，名落孙山。
2014年青岛单盘销售套数排行榜
（数据来源：青岛网上房地产2014年1月1日-2014年6月30日网签数据，不包含保障房）
2014年青岛单盘销售面积排行榜
（数据来源：青岛网上房地产2014年1月1日-2014年6月30日网签数据，不包含保障房）
从单盘销售面积以及销售套数来看，中海国际社区、东方影都以及银盛泰三盘不负众望再次成为赢家。此外，强势老盘卓越蔚蓝群岛、中海老四方楼盘中海临安府、伟东李沧刚需项目、世茂西海岸老盘2014年上半年都有400——500套不等的销售业绩，在2014年上半年整体弱市的大环境下，还能有如此销售业绩也表现出市场对项目的肯定。
附：2014上半年房企单盘营销金额（含已销售但未办理网签的项目）排行榜
附：2014上半年房企单盘营销套数（含已销售但未办理网签的项目）排行榜
附：2014上半年房企单盘营销面积（含已销售但未办理网签的项目）排行榜
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