[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，上周（2013.11.18—2013.11.24）青岛住宅网签为2980套，环比上上周的2641套上升12.8%；上周住宅总成交面积达296736。06平方米，环比上上周的270448.62平方米上升9.7%，住宅成交套数和面积均出现小幅回升，相对于11月前三周成交“三连跌”，青岛楼市止住下滑趋势。
城阳区重回三甲 李沧区摘得桂冠
据房天下数据监控中心统计显示，区域成交方面，上周青岛住宅成交各区市排行榜的前三分别是李沧区、胶州和城阳区。具体来看，李沧区住宅成交646套，成交面积56176.86平方米，李沧区作为岛城刚需重地，频频在区域成交方面占据榜首，上上周李沧区成交排行仅列第三，本周李沧区重夺榜首，夺得成交套数和成交面积“双料”；胶州市上上周摘得成交桂冠，而上周胶州市成交498套，成交面积达47085.1平方米，获得住宅成交亚军；城阳区则凭借上周的优异表现，以353套成交量重回三甲，获得季军。
（数据来源：青岛网上房地产 制图：青岛房天下）
从各区市成交环比情况来看，上周13个统计区域中，共有八个区域环比上涨。其中，涨幅的为城阳区，环比上涨82.90%，排在第二位的为即墨市，环比上涨79.57%，而区域成交排行榜首的李沧区环比上涨67.36.此外，还有五个区域成交环比均出现不同程度下降。其中，降幅的为市南区，成交环比下降41.27%；其次是四方区，成交环比下跌41.03%，平度市下跌38.19%。由于市南区基数比较小，下降41.27%环比上上周少成交26套房子，而四方区上上周成交195套，上周成交115套，环比成交下降达80套。
11月的前三周，青岛楼市迎来急降温，住宅周成交已连续三周下滑，前两周尚且保持3000套的成交量，而上上周和上周，住宅周成交量均不到3000套。由此可见，青岛楼市年末“翘尾”不容乐观。而年末是开发商完成年度任务的最后时刻，开发商纷纷抓住这一救命稻草，加大优惠力度，如嘉凯城时代城二期东方龙域在原先团购95折的活动的基础上推出团购93折的优惠，吸引了大批置业者的光顾。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
