[摘要] “告别”了传统楼市黄金期“金九银十”，虽上周青岛楼市有多个项目开盘或推新，其中不乏清华园这种纯新盘入市，但仍改变不了成交量下滑的“命运”。这是青岛楼市进入11月后住宅周成交量第二次下滑。
“告别”了传统楼市黄金期“金九银十”，虽上周青岛楼市有多个项目开盘或推新，其中不乏清华园这种纯新盘入市，但仍改变不了成交量下滑的“命运”。这是青岛楼市进入11月后住宅周成交量第二次下滑。
据房天下数据监控中心统计显示，上周（2013.11.4—2013.11.10）青岛住宅网签3429套，环比上上周的3804套下降10%；上周住宅总成交面积达345054.28平方米，环比上上周的382145.16平方米下降9.7%，住宅成交套数和面积均有小幅度的下降。
（数据来源：青岛网上房地产 制图：青岛房天下）
从上周（2013.11.4—2013.11.10）青岛住宅成交走势图中可以看出，住宅成交大致呈波浪形。其中峰值出现在11月9日，日成交量为581套。值出现在10月10日，成交量为333套。总体来看，上周住宅成交相对乐观，除11月10日外，日成交量均在400套以上。
上周住宅成交出现下滑趋势，一方面与楼市推盘量减少有关，众多项目纷纷选择在“金九银十”黄金期加推，而进入11月则放慢了加推的“步伐”；另一方面也与购房者的需求有关。许多购房者在黄金期已经购买到了心仪房源，冲淡了11月的一部分客户群。推盘量的减少加上购房者的需求减弱，造成了住宅周成交量的下降。但受“金九银十”的余温的影响，下降趋势并不是很明显。
11月8日交易:青岛住宅网签581套 李沧区成交106套居首
11月10日交易:青岛住宅网签333套 胶州市成交101套居首
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