[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，上周（2013.11.18—2013.11.24）青岛住宅网签为2980套，环比上上周的2641套上升12.8%；上周住宅总成交面积达296736。06平方米，环比上上周的270448.62平方米上升9.7%，住宅成交套数和面积均出现小幅回升，相对于11月前三周成交“三连跌”，青岛楼市止住下滑趋势。
伴随着金九银十的结束，青岛楼市陷入疲软阶段，11月前三周青岛楼市迎来周成交“三连跌”，而随着十八届三中全会的落幕，楼市政策调控软着陆，同时，开发商为完成年度任务，上周部分开发商纷纷推出钜惠，青岛楼市上周成交环比出现小幅上涨。
据房天下数据监控中心统计显示，上周（2013.11.18—2013.11.24）青岛住宅网签为2980套，环比上上周的2641套上升12.8%；上周住宅总成交面积达296736.06平方米，环比上上周的270448.62平方米上升9.7%，住宅成交套数和面积均出现小幅回升，相对于11月前三周成交“三连跌”，青岛楼市止住下滑趋势。
（数据来源：青岛网上房地产制图：青岛房天下）
从上周（2013.11.18—2013.11.24）青岛住宅成交走势图中可以看出，上周楼市成交高开低走，11月18日——11月20日期间，青岛住宅成交量持续走高，11月20日住宅网签563套。此后，青岛楼市一反前三天的上涨趋势，后四天迎来四连跌，11月24日青岛住宅网签仅为251套，相比较此前的563套，成交量下降55.4%。
进入11月以来，青岛楼市不温不火，虽然上周住宅成交暂时止住下滑，但成交量未破3000套，相较于11月前两周的表现，青岛楼市并未出现明显“翘尾”现象。
据小编分析，11月青岛楼市不温不火与以下三方面有关，首先，与开放商控制节点不无关系，进入11月以来，开发商推盘节奏明显放缓；其次，传统营销旺季金九银十成交量均破万，缓解了一部分供求关系的紧张局势。最后，受十八届三中全会的影响，青岛楼市政策走向不太明朗，不少购房者选择观望，延迟了购房计划。
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