[摘要] 随着“金九银十”的余热散去，岛城楼市显现出火爆之后的疲软。虽然上周岛城多个项目开盘或推新，其中不乏银盛泰星海城这种纯新盘入市，但仍难以逆转总体成交量下滑的趋势。值得一提的是，这也是进入11月份以来，住宅周成交量连续第三次下滑。
随着“金九银十”的余热散去，岛城楼市显现出火爆之后的疲软。虽然上周岛城多个项目开盘或推新，其中不乏银盛泰星海城这种纯新盘入市，但仍难以逆转总体成交量下滑的趋势。值得一提的是，这也是进入11月份以来，住宅周成交量连续第三次下滑。
据房天下数据监控中心统计显示，上周（2013.11.11—2013.11.17）青岛住宅网签为2641套，环比上上周的3429套下降23%；上周住宅总成交面积达270448.62平方米，环比上上周的345054.28平方米下降21.6%，住宅成交套数和面积均出现大幅下滑。
（数据来源：青岛网上房地产 制图：青岛房天下）
从上周（2013.11.11—2013.11.17）青岛住宅成交走势图中可以看出，11月11日——11月15日期间，青岛住宅成交量相对稳定，其中，值出现在11月13日，成交量为473套，而进入周末后，楼市再度“低走”。不难发现，虽然上周青岛住宅成交量相对稳定，但日平均成交量跌破400套，这与之前两周600套、500套的成绩相比，显然不可同日而语。与岛城的天气一般，岛城楼市也出现降温。
分析认为，进入11月份以来，住宅周成交量出现“三连跌”，一方面，与楼市开盘量减少不无关联。尽管此前有30余盘计划11月入市，但从目前来看，推盘节奏明显放缓；另一方面，受十八届三中全会的影响，楼市政策走向的“一举一动”都牵动着购房者的心，不少购房者延迟了购房计划，选择继续观望。
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