[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，8月青岛新房成交8098套，环比7月份的7807套微涨3.73%，新房总成交面积达802435平方米，环比下降4.21%；其中，青岛住宅成交7355套，环比7月份的7137套微涨了3.05%，住宅总成交面积达739069平方米，也出现环比下降现象，环比下降了0.78%。
8月青岛楼市成交喜忧参半 环比微涨同比降2成
尽管，青岛楼市在8月份止跌回升，让下半年楼市开始明朗化，但是与去年同期相比，成交量仍存在很大差距。可以说，8月份青岛楼市成交喜忧参半，“热度”有待进一步提高。
制图：青岛房天下
据房天下统计数据显示，8月份青岛新房成交8098套，环比微涨3.73%，同比下降19.52%；青岛住宅成交7355套，环比微涨3.05%，同比下降19.34%。此外，在新房和住宅的成交面积方面，8月青岛楼市出现全线下滑现象，同比下滑较为严重，均超过20%。
楼市自去年年中回暖以来，成交表现一直不俗。去年，青岛楼市在经历了5、6月份的积累，开始在7月份集中爆发。去年7-12月，青岛楼市新房月度成交屡次破万，7月成交10379套，8月成交10062套，9月成交11734套，11月成交13036套，12月成交14605套……不难看出，去年下半年青岛楼市整体在“高位”运行，购房需求经历了长时间的压抑开始集中释放。而，今年8月份青岛楼市处在“下坡路”阶段，整体市场行情较去年同期差一些，因此在成交量上出现同比的大幅下滑。
制图：青岛房天下
8月青岛楼市整体成交数据喜忧参半，具体到各区域的成交情况，也出现涨跌各占半壁江山的局面。据房天下数据统计显示。8月份青岛楼市共有5个区域新房成交出现同比上涨，其中涨幅的即为岛城楼市黑马——四方区，环比上涨133.11%；其次，涨幅居于第二位的是胶南市，环比涨幅达到93.95%；另外，城阳区、即墨市、崂山区新房成交也均出现环比上涨。
其余8个区域8月份新房成交量环比情况则出现不同程度的下滑，其中下滑幅度的是市南区，降幅超过50%；其次，原市北区下滑幅度也较大，达到34.47%。
需要指出的是，一直以来岛城的成交主力区域——李沧区，在今年下半年成交表现一直欠佳。7月新房成交780套，8月份环比下降近30%，仅成交557套，大大出乎意料之外。
楼市成交数据和开盘量密切相关，下半年以来青岛楼市开盘量和新房入市量一直不太理想，李沧等区域“干涸”已久，另外也带来“日光盘”频出，房价扶摇直上等影响。9月份，青岛楼市预计有30多个楼盘“开闸”，再加上“金九银十”楼市传统旺季的到来，估计青岛楼市或将结束“低位”运行态势，开始进行年底冲刺预热。
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