[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示,8月青岛新房成交8098套,环比7月份的7807套微涨3.73%,新房总成交面积达802435平方米,环比下降4.21%;其中,青岛住宅成交7355套,环比7月份的7137套微涨了3.05%,住宅总成交面积达739069平方米,也出现环比下降现象,环比下降了0.78%。
进入下半年以来,青岛楼市一直不温不火。尽管受“金九”的感召,8月份青岛楼市出现多个“日光盘”,但是“星星之火”未能成就“燎原”之势,未能助力青岛楼市获得“大丰收”。8月青岛楼市成交套数环比微涨,但成交面积却出现环比下降,楼市整体成交并不理想。
青岛新房成交8098套环比微涨 城阳区获得“三连冠”
据房天下数据监控中心统计显示,8月青岛新房成交8098套,环比7月份的7807套微涨3.73%,新房总成交面积达802435平方米,环比下降4.21%;其中,青岛住宅成交7355套,环比7月份的7137套微涨了3.05%,住宅总成交面积达739069平方米,也出现环比下降现象,环比下降了0.78%。
数据来源:青岛网上房地产
在区市成交方面,城阳区新房成交1295套,连续第三个月获得区市销售排行榜面积和套数的双,成为名符其实的“双冠王”;老四方区新房成交了1056套,获得销售套数的亚军,同时也获得了销售面积的季军。需要指出的是,1056套的销售成绩是老四方区在2013年取得的第二好成绩,成绩出现在今年3月份,共成交1486套;黄岛区(原开发区)新房成交了989套,获得销售套数的季军,但其在成交面积上不占优势,只排在第四位;胶州市以面积优势力压老四方区和黄岛区(原开发区),虽然成交套数只排在第四位,但成交面积位列第二。
青岛楼市成交趋稳 6-8月成交量“低位”运行
从下图不难看出,今年1-8月青岛楼市成交量呈现出两种状态:今年前5个月,青岛楼市成交“跳跃”幅度较大,这主要是受“春劫”和政策等因素影响导致的;而6月份以来,青岛楼市成交量开始下滑,但是下滑幅度较小并且逐渐趋稳,新房成交量在8000套左右徘徊,相较前5个月的月均成交业绩,6-8月的成交量算是在“低位”运行。
制图:青岛房天下
不过,业内人士普遍表示看好青岛楼市的下半年成交走势。8月份,尽管青岛楼市整体成交情况并不理想,但仍有可圈可点之处。一方面,8月份青岛楼市结束成交下滑之势,开始企稳回升;另一方面,青岛印象山二期、海信阳光里、金光丽园、小城之春等一些热销盘和“日光盘”的出现,也给青岛楼市拉开“金九银十”的大幕。
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