[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，上周（2013.7.1—2013.7.7）青岛住宅网签1414套，环比上上周的2121套狂跌了50%；总成交面积146995.92平方米，环比上上周下跌了55.34%。从区域网签情况来看， 城阳区成交274套，位列区域成交排行榜首位；紧随其后的是黄岛区和胶州市，分别成交了221套和158套。
据房天下数据监控中心统计显示，上周（2013.7.1—2013.7.7）青岛住宅网签1414套，环比上上周的2121套狂跌了50%；总成交面积146995.92平方米，环比上上周下跌了55.34%。从区域网签情况来看， 城阳区成交274套，位列区域成交排行榜首位；紧随其后的是黄岛区和胶州市，分别成交了221套和158套。
数据来源：青岛网上房地产
（注：7月1日，青岛网上房地产出现系统故障，成交套数和成交面积暂记为“0”）
上周（2013.7.1—2013.7.7）是青岛楼市下半年开场后的首周，1414套的周成交数据却创下了继端午节小长假1144套之后的第二成交“低谷”，可以说，下半年青岛楼市开局不利。
需要指出的是，据青岛房天下年中白皮书统计，今年6月份，青岛楼市共成交住宅7522套，也是创下了继楼市“春劫”之后的新低，环比5月份成交数据大大下滑。而7月开局不利，大有延续6月份成交“走下坡路”的趋势。
同时，不得不指出的是，上周各区域成交数据也十分不尽人意。全市13个统计区域中，仅有莱西市成交环比有所上涨，其他各区市成交数据均出现不同程度的下滑。这也与6月份的成交情况惊人的相似，6月份全市除了李沧区和开发区两区域成交略涨，其他区域均出现成交下滑。
分析认为，进入5月份以来，青岛月度实际开盘数量在个位数徘徊，青岛楼市新增入市房源“紧俏”，致使楼市在年中出现供货不足。青岛房地产经理人俱乐部秘书长龙江表示，今年上半年青岛新增入市房源出现热销的局面，有些楼盘甚至接近“日光”，同时青岛楼市的库存量也在不断下降，这说明青岛楼市的需求相当旺盛，供货出现“间歇性”不足。
此外，时至年中，银行“钱荒”，给购房者造成贷款难或者贷不到款的“困境”，部分群体选择推迟置业计划。同时，房产税等政策传闻不绝于耳，也引起了部分购房者的观望情绪，选择过了年中这个“政策敏感期”再出手买房。
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