[摘要] 自从新“国五条”出台后，房地产市场出现了明显的躁动，二手房交易火爆、新房销售量攀升都说明了这一点。进入3月后，岛城入市楼盘不断增多，主要分布在城阳、李沧及新市北。据房天下数据监控中心粗略统计，3月上旬将有近10个楼盘推新，以大鳄加推为主，刚需楼盘占据主导地位，部分楼盘价格较之前有所上涨，但销售情况不错。
自从新“国五条”出台后，房地产市场出现了明显的躁动，二手房交易火爆、新房销售量攀升都说明了这一点。进入3月的门槛后，岛城入市楼盘不断增多，主要分布在城阳、李沧及新市北。据房天下数据监控中心不完全统计，3月上旬将有近10个楼盘推新，且以大鳄加推为主，其中，刚需楼盘占据主导地位，部分楼盘价格较之前有所上涨，但销售情况都不错。可以说，3月迎来了“开门红”。
新“国五条”助推楼市盛宴，岛城近10盘推新抢滩3月市场
从2013年政府出台“18号文件”开始到现在，楼市经历了国民经济支柱、市场化与保障性的发展历程。如今，新一轮楼市调控政策的新“国五条”出台，六条细则更是明确规定了调控的着重点和方向，首当其冲就是二手房市场，业内人士认为这将令二手房市场出现短暂的火爆现象，房价预期有下降的可能。同时，由于税费提高，越来越多的购房者会转向新房市场，而房源总量是一定的，这将导致新房价格的上涨，但成交量会走高。据了解，部分城市，甚至县级城市都出现了量价齐升的局面。
青岛3月开盘情况
通常春节过后是楼市的回暖季，而且今年恰逢楼市政策的出台，助推了楼市盛宴的到来。据房天下数据监控中心不完全统计，从3月1日至今，岛城已经有5个楼盘入市，分别是海岸华府、万科城市花园、天泰城美立方、中海国际社区和联城海岸锦城。另外，在3月9日-3月10日，岛城还将有3个楼盘加推新房源，分别是中铁华胥美邦iHome、时代城和蓝山湾。总体来看，3月入市的这些楼盘主要分布在城阳、李沧、新市北，楼市也或将出现推盘潮。
对此，笔者认为，推盘潮的出现与楼市的传统节点、当前的楼市环境密切相关。岛城业内人士分析道，从去年年底到现在，房价是逐渐走高的，尽管新“国五条”的效果还没显现，但整体来看房价基本成涨跌相间的态势，幅度也不会很大。
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