[摘要] 自从新“国五条”出台后，房地产市场出现了明显的躁动，二手房交易火爆、新房销售量攀升都说明了这一点。进入3月后，岛城入市楼盘不断增多，主要分布在城阳、李沧及新市北。据房天下数据监控中心粗略统计，3月上旬将有近10个楼盘推新，以大鳄加推为主，刚需楼盘占据主导地位，部分楼盘价格较之前有所上涨，但销售情况不错。
节后上客量较好，开发商淡定不愁卖
经过与开发商的交流，多数开发商表示春节后来电来访情况较好，蓄客和销售情况不错，例如，星光之城二期时光里3月3日认筹当天即30多组客户；天泰城美立方3月3日当天加推微社区27#楼，123平，均价6800元/平左右，当天几乎销售一空。而对于此次看房团，开发商则表示效果比较好，网友的质量也很高。
根据当前的市场大环境，房价在走高，不能排除房价上涨的可能，但是近期国家也出台了楼市调控的“新国五条”细则，对购房者会形成一定的影响，而青岛之前就有类似的条例，因此对岛城的影响或许不大。
2013年楼市迎来了调控下的第三个年头，经过两年多的地产“寒冬”后，终于还是悄然“破冰”，并在金蛇新春开始了 “回暖”之旅。开发商对2013年的市场行情普遍看好。房天下蛇年首场看房团于3月3日盛大起航，针对目前的市场状况及当下楼市热点，明辉置业营销管理部策划赵扬接受了房天下专访。
明辉置业营销管理部项目策划赵扬
作为此次城阳的热点楼盘，星光之城二期时光里即将推出新品房源，备受购房者关注。赵经理介绍说，目前小户型已所剩不多，5、6号楼89m²套二全明准现房，仅余64套，于3月3日正式认筹，当天认筹达30多套。下一步重点在推大户型，目前136m²套三在售，赠送厨房、卫生间。
节后以来，关于房价是否有涨价的可能，一直成为大家议论的焦点。针对此，赵经理表示，根据节后蓄客量来说较为乐观，时光里方面，因小户型较少，价格较之前有略微上涨，大户型基本与周边产品持平。对于星光之城二期时光里的销售状况，赵经理非常看好，“星光之城的地段是非常好的，处于青岛市第五商圈大北曲商圈，区域内配套成熟，交通便利，同时在景观、户型方面也非常出彩，入户大堂更是特色。”
日前楼市国五条颁布，并未立竿见影，楼市量价齐升热度不减。国务院再出“狠招”，国五条细则应运而出，卖房征20%税，引发市场热议。针对此，赵经理表示，国五条细则对一部分投资客和二手房影响较大，而青岛对此政策贯彻一直比较严格，因此，在新房来说影响不是很大。
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