[摘要] 自从新“国五条”出台后，房地产市场出现了明显的躁动，二手房交易火爆、新房销售量攀升都说明了这一点。进入3月后，岛城入市楼盘不断增多，主要分布在城阳、李沧及新市北。据房天下数据监控中心粗略统计，3月上旬将有近10个楼盘推新，以大鳄加推为主，刚需楼盘占据主导地位，部分楼盘价格较之前有所上涨，但销售情况不错。
城阳、李沧刚需挑大梁，大鳄领跑几近售罄
从已经入市及即将入市的楼盘来看，刚需仍然占据主导地位，且以大鳄加推为主。其中，城阳、李沧作为岛城的刚需及热点区域，在3月伊始，站在了楼市的起跑线上。
中铁华胥美邦iHome工程进展
在城阳，3月1日，位于正阳路沿线的万科城市花园加推一栋新房源，非毛坯，面积以8、90平的户型为主，总价优惠2-3万元，以刚需群体为主；3月3日，天泰城美立方推出微社区27#楼，共20套左右，123平，均价6800元/平左右，定位刚需，据了解，当天即几近售罄；3月9日，位于李沧及城阳交界处的大体量楼盘中铁华胥美邦iHome将推出24号楼，面积84-98平，定位刚需。
在李沧，刚需同样占据主导地位。例如，沧口片区的畅销楼盘海岸华府于3月4日加推14#楼景观楼王，户型面积73-99平之间套二套三户型，参与房天下团购可享受优惠情况如下：73平套二户型参与房天下团购享受5000抵40000的优惠，89平，98平户型享受5000抵70000万的优惠；3月9日，两大刚需楼盘一齐加推，争抢刚需客户，即时代城高层将加推37号楼，户型面积为99平、109平、137平，预计均价7600元/平；蓝山湾预计将开始认筹，加推三期I派5号楼，73-112平的套二套三户型，均价8300元/平。
中海国际社区景观示范区
该区域的另一楼盘，中海国际社区也于3月3日下午4点加推了一里城16、17号楼，洋房，主推89平套二、 133平套三户型，01、02户型98折，03、04户型97折优惠，全款并按时签约再享99折，单个车位10万；若不选择房款优惠每个特价3万元，共198套房源，惠前均价在10000-10200元/平，其客户群体以改善为主，刚需其次。截止下午5：30分，销控表显示认购成交122套，去化率61.62%，取得了良好的销售成绩。
从价格上看，3月入市楼盘的价格有的出现了明显上浮，例如，位于新市北区的联城海岸锦城加推了三期7#楼，现房，户型面积80-100平，套二、套三均有，9100元/平起，据了解，项目之前房源起价是8450元/平，相比之下上涨了650元/平，波动较小，且价格还有上升的空间；海岸华府的优惠从之前的5000抵8万调整为现在的5000抵4万、5000抵7万两种；时代城之前在售房源均价是7500元，现在是7600元/平，小幅上涨100元/平。
此外，岛城3月份还有多个楼盘预计开盘，例如，李沧区的山景小城、李沧万达广场，市北区的万科城、万科蓝山，城阳区的正商红河谷等。
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