[摘要] 自从新“国五条”出台后，房地产市场出现了明显的躁动，二手房交易火爆、新房销售量攀升都说明了这一点。进入3月后，岛城入市楼盘不断增多，主要分布在城阳、李沧及新市北。据房天下数据监控中心粗略统计，3月上旬将有近10个楼盘推新，以大鳄加推为主，刚需楼盘占据主导地位，部分楼盘价格较之前有所上涨，但销售情况不错。
购房需谨慎，理性出手
国五条细则出台，严控二手房市场加大5年以内转让利润所得税、强化限购稳定新房市场，加上山东省计划4月分上调契税比例至3-5%，另外由于青岛市春节前后楼市成交异动较为明显，或将被列入山东省首批房产税试点城市，越调控购房者越担心，买涨不买跌心理作用显现，可能是近期市场成交快速的主要原因。
对于开发商来说，中海、中铁、万科、天泰等大鳄都进行了加推，在楼市新政到来之际，他们紧抓这一政策，将其变为销售的一大卖点，甚至趁势太高房价、取消或降低优惠，可谓是先发制人而取胜。购房者因为面临新政而多花钱买房的风险，因此，选择在此时出手。
对此，业内人士提醒购房者，在买房时，一定要谨慎，理性选择适合自己的房源，切不可盲目、跟风，也不能听信置业顾问的一面之词。看好后，可以及时出手。
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