[摘要] 早在9月，业内外对青岛楼市“金九”不太看好之时，青岛的土地市场已 前楼市显现出火爆的态势。而与青岛土地市场有着相似处境的城市在中国不占少数。而近日保利、万科等大型房企先后爆出相互争抢土地的消息在业内掀起了不小的浪潮，关于房企看好后市，押宝未来房价上涨的猜测再出江湖，着实搅动了楼市神经。
“房企加大储地力度和地方政府通过土地出让来换取财政收入。”中国土地勘测规划院一位副总工程师向本报记者表示，这几个月来土地市场加速升温，是房企和地方共同合力的结果。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌也认为，房企拿地升温最主要的原因是，房企销售出现回暖，资金得到保证，还有地方推出的优质地块增多。“尤其是地方政府有卖地的需求，房企有买地的需求。”顾云昌说，这样地方的土地财政得到了保证。详情请点击》》》
虽然目前的“个别回暖”不足以左右整体市场，但也在一定程度上影响了人们对调控的预期，可能会刺激更多购房者加快入市。业内普遍认为，土地市场或成接下来楼市调控关注点。
土地拍卖的高溢价不仅会推动周边一手房、二手房的房价，还可能进而导致下一轮土地基价的增高，成为房价上涨的诱因。李国政认为，目前楼市调控进入了敏感期，土地市场的“风声”很容易被市场误解为趋势和信号，从而一定程度上推动市场的非理性发展。
近期，中央一直保持对房地产行业的关注度。央行强调金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房;国土部和住建部联合发文，要求坚持房地产市场调控不放松，坚决防止房价反弹，国务院派出8个督察组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施开展专项督察。详情请点击》》》
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