[摘要] 早在9月，业内外对青岛楼市“金九”不太看好之时，青岛的土地市场已 前楼市显现出火爆的态势。而与青岛土地市场有着相似处境的城市在中国不占少数。而近日保利、万科等大型房企先后爆出相互争抢土地的消息在业内掀起了不小的浪潮，关于房企看好后市，押宝未来房价上涨的猜测再出江湖，着实搅动了楼市神经。
根据链家地产市场研究部的统计数据，2012年第三季度包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉在内的10个主要城市土地市场成交规划建筑面积为7560.4万平方米，环比第二季度上涨70.1%。总土地出让金为1352亿元，环比上涨123.8%。其中住宅土地成交规划建筑面积为2454 .9万平方米，住宅土地溢价率达到18.58%，较二季度明显增加。详情请点击》》》
2012年9月以来，包括万科、华润、恒大在内的多家国内地产巨头纷纷发力，在范围内“攻城略地”，扩充土地储备。
9月初挂牌的青岛市城阳区长城路东侧3宗国有土地使用权已成功出让，竞买人是沈阳万科浑南金域房地产开发有限公司与青岛银盛泰集团有限公司，前者正是万科的全资子公司。
事实上，不仅是在青岛，自4月开始出手土地市场以来，万科一改此前的低调作风，频繁出手拿地，单月获地量逐月攀升。据记者不完全统计，4月以来，万科已新增项目27个，需要支付的地价款达约120亿元。详情请点击》》》
10月10日，保利建锦、信保（天津）股权投资基金联合体以45亿总价，夺得上海徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01商住办地块，折合楼面地价27055元每平方米，溢价率42.9%。现场竞逐激烈，高达400多轮的来回竞价，是土地市场许久未曾有的热度。而45亿的总价，也创了上海土地市场年内新高。
经历几个月的暗淡，此前的9月，土地市场开始明显升温。按当地官方公开数据显示，北京9月卖地收入超过了1-8月份总和。而上海等城市在9月密集推出多幅土地。综合中原地产和链家地产数据显示，截至9月底，10家标杆房企（万科、中海、保利、碧桂园、富力、恒大、华润、金地、龙湖、世茂）在三季度的拿地金额达到494亿元。从8月份至今一线城市推地情况看，不仅量明显放大，质方面也相对较高，多幅优质地块推出，加剧了9月份土地市场升温的预期。详情请点击》》》
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