[摘要] 自4月中旬，国家调控房地产的新政接连出台后，各地也紧跟其后，出台了楼市新政细则。据搜房网了解，目前已经有北京、浙江、重庆、广州、深圳、海南、西安、青岛、海南、温州、苏州、福州等城市出台了相关细则。搜房网特将此做了整理，从楼市细则原文到政策出台的侧重点方面加以解读。
投资客变“炒”法 多套房主陷焦虑
四月楼市“新政”剑指投资客，而这史称“最严厉”的调控政策，究竟能在多大的程度上遏制投资客们的“嚣张气焰”，人们都在拭目以待。然而，“新政”出了，投资客们也没闲着。近日，“转战商业地产”、“出走投资海外”、“挺进二三线城市”的消息频频出现。楼市“新政”下，投资客“炒”法变了。
“温州炒房团”以其出手阔绰、投资大手笔的风格，早已名扬海外。购买商铺，半条街；购买住宅，半栋楼；购买别墅，全付款。“温州炒房团”身上的这股所谓的“气度”，不得不让人都“另眼相看”。
以“温州炒房团”为代表的投资客们，在此次“新政”的大刺激下，不但没有停止搜刮的脚步，更是“昂首阔步”的继续前行。投资客们为何这样的“铤而走险”？一位投资客表示，几年前国家也在调控房地产市场，然而房价却依然猛涨，投资虽然有风险，但更怕错失这次机会。
当京沪深等一线城市房地产市场火爆的同时，投资客们却将目标瞄准了他们的“新阵地”——二三线城市。据不完全统计，目前约有30%以上的投资客转向了房价相对平稳的二三线城市。武汉、重庆、苏州、沈阳等等将成为投资客眼中的“香饽饽”。
“二三线城市房价低，成本小，的潜力就比较大，现在大城市的高房价已经没什么‘油水’可赚了。”一位投资客表示。然而，这对二三线城市来说，并不会是个好消息。一旦房价上涨，普通的购房者对房子更将会是“望尘莫及”了。
而近日，国家有关部门拟向手持第三套及以上住房征收房产税的消息，更是让部分手持多套房的房主陷入焦虑。一位中介的工作人员表示，征收房产税的消息一出，几位手持多套房前一阵还说不卖的客户，近一段时间纷纷表示要卖掉。
看来，“新政”的出台大大影响了炒房这一“暴利行业”。而对于二三线城市、海外炒房、手持多套房等等现象，国家是否还会出台新的调控政策，我们还需要耐心的等待，这也将会成为人们关注的焦点。
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