投资/改善/刚需各有市场 口碑优势凸显
2015年一季度青岛单盘成交排行榜上，鲁商首府47443元/平方米[市南]鲁商首府96套在售以3.02亿的销售金额夺得销冠，投资性商业鲜见的拔得头筹。晓港名城28956元/平方米[市北]晓港名城90套在售、保利叶公馆33587元/平方米[市北]保利叶公馆102套在售作为改善的典型项目，一季度分别吸金2.43亿元、2.36亿元。蓝光coco蜜城作为小户型的典范，受到刚需、婚房一族的热捧。华润中心悦府作为高端项目的代表，热销1.99亿元说明了青岛的高端住宅市场仍然有掘金潜力。常胜将军中海国际社区吸金1.87亿元，位列第7位，“品牌房企、大社区、双地铁、商圈优势”一直是该项目备受购房者关注的原因。
从区域上来看，李沧区、市北区以及城阳区各有多盘单盘进入榜单，刚需仍然是目前市场上的主要购买力。市南、崂山的高端项目具有强大的吸金能力，但是在去化上仍显“龟速”。值得指出的是，楼盘的品牌效应以及口碑优势都是去化的有利助推剂。
整体来看，2015年政策利好的驱动下，市场趋于明朗，开发商想要摆脱一季度惨淡经营的格局，必深谙客户需求，加快转型节奏，寻求更广维度的跨界合作，在营销上新的突破口。
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