成交转化率极低 房企龟速去化
2015年，“库存”、“去化”仍然是青岛市场面临的艰难挑战，面对“龟速”的去化速度和大体量的入市房源，房企的去化能力成为衡量房企实力的重要标杆。
就一季度来看，青岛房产销售形势依然不容乐观，在普遍高库存、资金紧的下行状态下，房企营销费刚性控制，惯用的营销投放效果越来越差，到场客户人均营销成本不断增加，但成交转化率很低……在如此的市场环境中，鲁商地产一举拿下青岛房企销售金额、去化面积和销售套数三个榜单榜首，一季度鲁商地产出货884套，去化9.31万平方米。鲁商地产在山东地区具有强大的辐射力，在土地方面也具有一定优势。目前鲁商在市南地段、崂山区、城阳区、高新区均有大体量房源在售，李沧银座广场18360元/平方米[李沧]银座广场21套在售开门纳客对于企业的影响力也有一定的提振作用。
保利一季度去化5.61万平，保利布局在崂山、市北、李沧的项目漫月山、叶公馆以及茉莉公馆，均取得了较好的去化成绩。万科一季度销售5.07万平，市区大盘多是尾盘在售，郊区项目去化强劲。
进入房企销售面积10榜单的还有中海、海信、绿城、银盛泰、蓝光、龙湖、海尔等房企，分列第四到第十位。
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