[摘要] 延续去年年末的火热态势，新年伊始，青岛土地市场77幅地块“横空出世”，绝大部分是在2014年后一天挂出的公告。其中，青岛主城区11幅好地块即将登场，上演新年 ，竞买保证金将近24亿元。
新都心四幅地块出让 起拍总价超25亿
曾经为大山旧村的新都心如今已是置业沃土，万科、中海、保利等品牌房企相继入驻，一座座高标准建设的成熟小区赚足人气，更多的 楼宇正在拔地而。2015年1月份，新都心四幅地块将走上拍卖台。市北区长沙路以北、周口路以东地块将于1月13日拍卖；市北区蚌埠路11号及周边区域将于1月20日拍卖；市北区黑龙江路以西、合肥路以北、台柳路以东地块，和市北区淮安路7号地块将于1月30日拍卖。
蚌埠路地块周边配套
蚌埠路11号及周边区域，总占地面积为110633.7平方米，规划总建面为365091.2平方米，楼面地价4395元/平方米，起拍总价约15.34亿元。其中出让部分占地101410.9平方米，将用来建设城镇商品住宅及商服。另外，地块中还有3503.8平方米的划拨用地，根据规划将建设不少于201套公共租赁住房。
据了解，蚌埠路地块为大山看守所原址，该看守所已于2012年8月份搬迁至即墨市普东镇。从地图上来看，该地块位于目前青岛市正在强势打造的新都心核心区域，周边有重庆南路、长沙路及哈尔滨路等交通主干道，东北部便是长沙路立交桥； 正在建设的 3号线，建成后居民出行将十分方便。同时，新都心板块内的商业配套也正日益完善，包括正在建设的麦凯乐、诺德广场等。
长沙路以北、周口路以东地块 主干道重庆南路，地理位置十分优越，土地面积89529.1㎡，规划建筑面积238147.4㎡，楼面地价3795元/㎡，起拍总价8.94亿元。土地用途为城镇住宅（商品住宅）和商务金融，其中划拨土地部分将规划建不少于175套公共租赁住房。
长沙路地块大致位置
从配套设施上来看，该地块有着得天独厚的 ，长沙路 、青岛四十一中、青岛五十五中等 资源十分丰富；东南山公园、水清沟公园等休闲场所也遍布该地块周边；青岛 医院等医疗机构和联城广场等娱乐购物场所都使得该区域凸显出成熟完善的配套设施。近年来该地块 的新都心苑、博雅华府、万科紫台等小区拔地而起，房价也水涨船高。
市北区黑龙江路以西、合肥路以北、台柳路以东地块土地总面积1.8万㎡，规划建筑总面积7.1万㎡。出让土地部分面积1.6万㎡，规划建筑面积6.5万㎡，用途为城镇住宅和商服，楼面地价4610元/㎡，竞买保证金6007万元。划拨土地部分占地1576.51㎡，用途为公共租赁住房，规划建筑面积不小于6306㎡，套数不少于105套。
市北区淮安路7号地块土地总面积9409.7㎡，规划建筑总面积2万㎡。出让土地部分面积7171㎡，规划建筑面积1.6万㎡，用途为城镇住宅和商服，楼面地价4105元/㎡，竞买保证金3239万元。划拨土地部分占地2238.7㎡，用途为公共租赁住房，规划建筑面积不小于4925㎡，套数不少于83套。
随着新都心开发脚步的加快，该区域可供开发土地越来越少。黑龙江路、淮安路地块坐落于新都心东西两侧，周边早已是大鳄云集，新盘林立，目前区域新房均价在13000元/㎡以上。
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