[摘要] 中指研究院11月30日发布的2014年11月百城价格指数显示，北京、上海、重庆等十大重点城市的在售商品房均价在连续6个月下跌后首次出现微幅上涨，首次微幅上涨0.07%，同比上涨1.06个百分点。业内人士分析，随着各种利好政策相继出台，消费者信心明显提振，刺激购房者入市，楼市止跌回温。
土地市场火热 预言楼市回暖
从年初开始，土地拍卖就接连不断成交。临近年底，多宗黄金地块出让更是带来了一场名副其实的“土地盛宴”。在业内人士看来，土地是一级市场，楼市是二级市场，土地市场的火热无疑是楼市回暖的预演。
年后首场土地拍卖，市北区海岸路2号地块被华融纺联（青岛）投资有限公司以楼面地价4970元/平方米竞得；4月底，绿地集团2.7亿元拿下李沧区重庆中路399号地块；6月份，北京城建兴华打败4家对手以总价超5.85亿元、溢价率31.7%拿下世园地块；同一天，北大资源4.6亿元拿下水清沟地块；10月份，大鳄万科再次出手。
进入12月份，岛城土地市场更是火热异常。12月9日，李沧区推出3幅地块，全部位于李沧区金水路以南、秀山路以东。在拍卖会上，保利一举拿下这三幅地块，成交总额超过12亿元。
年底土地市场火热，预热来年楼市（图片来自网络）
12月16日，市北区核心附近推出2幅地块。其中，1号地块位于市北区吴兴路139号，该地块的拍卖起叫价为5020元/平方米，最终被中铁置业有限公司以底价竞得。2号地块位于市北区延吉路以南、镇江路以东、江都路以西，规划北仲路以北的合围区域，被北京金隅嘉业房地产开发有限公司以楼面地价8500元/平方米轻松竞得，成交总价将近15亿元，其8500元/平方米的楼面价被称作市北区今年的“准地王”。
12月17日，李沧区一共推出了8幅地块。据了解，8幅地块均位于东李天水路以南、金水路以北、宾川路以西、规划35号线以东的围合区域内，最终和达置业有限公司竞得其中的1、2、3、6号地块，总价约14.7亿元；卓越新城置业有限公司竞得其中的4、5、7、8号地块，总价约17.4亿元。本场土地拍卖会总价超过32亿元人民币，再度刷新了岁末土地成交额纪录。
在业内人士看来，接连不断的楼市新政不断提振市场，也极大提升了开发商的信心。同时，地方政府也想凭借下半年市场信心回升的机会，加大推地的力度，因此在推地的数量和质量上都有所提升，在这样的情況下，开发商着手积极补仓，以待来年。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
