[摘要] 10月份青岛新建商品住宅共成交8123套，环比9月份9338套下跌13.01%，同比则暴跌38.03%，这是近三年青岛楼市“银十”成交谷。不过，从单周来看，除了10月第一周由于十一假期成交惨遭“滑铁卢”以外，其余四周均成稳步上涨态势。
10月份青岛新建商品住宅共成交8123套，环比9月份9338套下跌13.01%，同比则暴跌38.03%，这是近三年青岛楼市“银十”成交谷。不过，从单周来看，除了10月周由于十一假期成交惨遭“滑铁卢”以外，其余四周均成稳步上涨态势。
数据来源：青岛网上房地产
据房天下数据监控中心统计，上周（2014.10.27-2014.11.2）青岛住宅成交2694套，较上上周的2438套上涨10.5%；上周住宅成交288919.55平方米，环比上上周的252137.21平方米上涨14.6%。可见随着日前降价潮袭市、“认贷不认房”等政策落地，青岛新房住宅市场成交回暖明显。
数据来源：青岛网上房地产
从上周（2014.10.27-2014.11.2）青岛住宅成交走势图中可看出，周一至周五日成交呈平稳上涨趋势，维持在400套上下，对比2014年的日均数据亦或“金九银十”的日均成交，仍属可观成绩。其中，在10月31日达到顶峰，住宅成交582套，为10月份画上了一个圆满的句号。
距离9月底央行喊话放松房贷认定标准已有月余，然而青岛多家银行房贷并未出现明显放松，7折利率更是不见踪影。10月青岛楼市的“降价潮”加快了部分刚需入市的步伐，但持有“买涨不买跌”理念的购房者仍占刚需主流。但另一方面，可以看到的利好是政策救市不断：限贷松绑、公积金新政等相继落实，传言二手房契税将实施新政，有业内指出下一步政策托市或将是“央行降准”。
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